포스코건설, 대구 돔야구장 사업제안
市에 재원조달용 대단위 아파트 건립 요구
대구와 광주에 돔 야구장을 건설키로 했던 포스코건설이 광주에는 사업 포기 의사를 밝힌 반면 대구에는 사업제안서를 제출했다.
그러나 포스코건설은 이번 제안서에 돔 야구장 건설에 필요한 재원조달을 위해 핵심사업으로 대단위 아파트 단지 건설을 요구해 미분양 아파트 적체로 골머리를 앓고 있는 대구시 입장을 난처하게 만들고 있다.
8일 대구시에 따르면 포스코 건설은 지난 5일 오후 대구스타디움 서편 83만㎡ 부지에 돔구장과 호텔 등 관광시설, 공동주택 건립 등을 내용으로 하는 ‘돔구장 건설 제안서’를 보냈다.
이번 제안서에는 지난해 10월 대구시와 포스코건설간 체결한 일부 내용이 변경된 것으로 전해졌다. 우선 당초 그린벨트 해제 요구 부지 77만여㎡가 83만㎡로 늘어났고, 돔 야구장 인근에 들어설 초대형 워터파크 조성은 빠진 것으로 알려졌다.
반면 돔 야구장 인근의 행정지원업무단지 및 비즈니스 타운 건립에 따른 수익창출 차원에서 호텔 건립과 함께 돔 야구장 건립을 위한 재원 마련 차원에서 핵심사업으로 대단위 아파트 단지 건설을 제안한 것이 특징이다.
관중 2만5천석 규모의 돔 야구장 건설을 위해선 3천억원 정도의 재원이 필요한데 수익을 우선으로 하는 기업 성격상 단기자금 회수가 어려운 테마파크 등 보다는 대단위 아파트 건립이 필요불가하다는 의미로 여겨진다. 또한 돔 야구장 인근 개발사업에도 2~3조원의 사업비가 들어간다는 점도 감안된 것으로 보인다.
이에 대해 업무체결 협약 당시 타운하우스 1천가구, 아파트 2천가구 이상은 어렵다는 점을 고수해 온 대구시는 난처한 입장이다.
미분양 아파트 적체가 심각한 대구에, 그것도 그린벨트 부지내에 민간건설업자에게 대단위 아파트 건설을 허용하면 특혜논란과 함께 지역 부동산시장에 적잖은 영향을 미칠 수 있다는 우려 때문이다.
또한 동구 혁신도시나 수성구 의료지구 등 대구의 각종 현안사업과도 맞물려 차질을 빚을 수 있다는 점도 문제란 것이다.
따라서 포스코건설과 대구시간 대단위 아파트 단지 건설에 관한 협의가 제대로 이뤄지지 않을 경우 광주처럼 최종 사업추진이 불투명해 질 가능성도 배제키 어려운 상황이다.
대구시 체육진흥과 관계자는 “포스코건설이 보내온 제안서는 어느 정도 예견했던 수준이지만 아무래도 대단위 아파트 단지 문제는 우리 시와 견해차가 상당해 향후 의견 조율에 진통이 예상된다”고 말했다. 대구시는 9일 포스코건설의 사업제안서에 대한 공식입장을 발표할 예정이다.
강선일기자 ksi@idaegu.co.kr
입력시간 : 2010-02-08 21:16:45
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