국토부, 2분기 상업용부동산 임대동향조사
국토교통부가 전국에 소재한 상업용부동산에 대한 올해 2분기 임대가격지수, 투자수익률, 공실률, 임대료 등의 임대시장동향을 조사·발표했다.
국토부에 따르면 올해 2분기 상업용부동산 임대가격지수의 경우, 오피스빌딩은 하락한 반면, 매장용빌딩은 보합인 것으로 조사됐다.
오피스빌딩은 기업경기 회복의 지연으로 인한 점포 축소 등의 임대수요 감소 영향으로 전기대비 0.2% 하락한 반면 매장용빌딩은 세월호 사고여파로 인한 일시적인 민간소비가 다소 개선세를 보였으나 지역적인 임대수요와 공급의 불균형 영향으로 지난 분기와 비슷한 수준을 보였다.
지역별로 살펴보면 오피스빌딩은 울산이 상승한 반면 대전, 강원, 전북, 전남 등은 하락했으며 그 외 지역은 보합을 기록했다.
매장용빌딩은 서울, 부산, 대구 등이 상승한 반면 전남, 강원, 제주 등은 하락했으며 그 외 지역은 보합을 기록했다.
투자수익률은 오피스빌딩이 1.59%로서 전기대비 0.14%p 상승했고 매장용빌딩은 1.66%로서 전기대비 0.16%p 상승했다.
부동산 시장 활성화에 대한 정부의 정책의지로 인해 부동산 시장 반등에 대한 기대감이 형성되면서 자본수익률이 크게 상승해 2분기 투자수익률은 상승했다.
임대료 수입에 따른 소득수익률의 경우 오피스빌딩은 전기대비 0.02%p 하락한 1.25%, 매장용빌딩은 0.01%p 하락한 1.27%로 나타났다.
빌딩의 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률의 경우 오피스빌딩은 전기대비 0.16%p 상승한 0.34%, 매장용빌딩은 전기대비 0.17%p 상승한 0.40%로 나타났다.
김주오기자 kim-yns@idaegu.co.kr
국토부에 따르면 올해 2분기 상업용부동산 임대가격지수의 경우, 오피스빌딩은 하락한 반면, 매장용빌딩은 보합인 것으로 조사됐다.
오피스빌딩은 기업경기 회복의 지연으로 인한 점포 축소 등의 임대수요 감소 영향으로 전기대비 0.2% 하락한 반면 매장용빌딩은 세월호 사고여파로 인한 일시적인 민간소비가 다소 개선세를 보였으나 지역적인 임대수요와 공급의 불균형 영향으로 지난 분기와 비슷한 수준을 보였다.
지역별로 살펴보면 오피스빌딩은 울산이 상승한 반면 대전, 강원, 전북, 전남 등은 하락했으며 그 외 지역은 보합을 기록했다.
매장용빌딩은 서울, 부산, 대구 등이 상승한 반면 전남, 강원, 제주 등은 하락했으며 그 외 지역은 보합을 기록했다.
투자수익률은 오피스빌딩이 1.59%로서 전기대비 0.14%p 상승했고 매장용빌딩은 1.66%로서 전기대비 0.16%p 상승했다.
부동산 시장 활성화에 대한 정부의 정책의지로 인해 부동산 시장 반등에 대한 기대감이 형성되면서 자본수익률이 크게 상승해 2분기 투자수익률은 상승했다.
임대료 수입에 따른 소득수익률의 경우 오피스빌딩은 전기대비 0.02%p 하락한 1.25%, 매장용빌딩은 0.01%p 하락한 1.27%로 나타났다.
빌딩의 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률의 경우 오피스빌딩은 전기대비 0.16%p 상승한 0.34%, 매장용빌딩은 전기대비 0.17%p 상승한 0.40%로 나타났다.
김주오기자 kim-yns@idaegu.co.kr
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