매매 상승폭 확대·전세 상승폭 유지

전국 주간 아파트 가격 동향
대구 매매가 0.04·경북 0.09%↓

한국감정원이 지난 3월 3주(3월 20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했다. 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.01%→0.02%)됐고 전세가격은 지난주 상승폭을 유지(0.03%→0.03%)했다.

지난 3월 3주 기준 올해 매매가격 누계 상승률은 0.02%, 전세가격 누계 상승률은 0.17%로 나타났다.

지난해 같은 기간 동안의 경우 주간 기준으로 매매가격은 -0.01% 하락, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다.

연간 누계 상승률은 매매가격은 -0.08%, 전세가격은 0.56%로 나타나 이번주 아파트 가격 변동률은 매매가격은 지난해보다 다소 높으나, 전세가격은 지난해보다 낮은 수준인 것으로 나타났다.

◇아파트 매매가격 동향

전국(0.02%)은 미국 금리에 대한 불확실성이 다소 해소(0.25% 인상) 된 가운데 11·3대책과 신규 입주물량 증가 등의 영향으로 주택시장 매수심리는 다소 저감된 상태이나 거주여건이 양호한 지역을 중심으로 내집 마련을 위한 실수요자 거래가 이어지며 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.

시도별로는 강원(0.11%), 부산(0.08%), 서울(0.06%) 등은 상승했고 대전(0.00%)은 보합, 경북(-0.09%), 충북(-0.05%), 대구(-0.04%) 등은 하락했다.

수도권(0.03%)은 지난주 상승폭 유지한 가운데 서울과 인천은 상승폭 확대, 경기는 지난주 상승폭 유지했다.

지방(0.01%)은 지난해 대비 2분기 입주예정 물량이 증가하며 대구와 경남 등에서 하락했으나 세종은 대선 공약으로 행정수도 완성이 언급되며 상승 전환되고 부산은 교통 호재와 신규 분양 호조로 상승폭 확대되며 전체적으로는 지난주 하락에서 상승으로 전환됐다.

◇아파트 전세가격 동향

전국(0.03%)은 향후 예정된 입주물량과 금리인상 가능성으로 매수시기를 늦춘 전세유지수요가 접근성, 학군 등이 양호한 지역으로 이동하며 상승세가 이어지나 신규 입주물량이 많은 지역은 방매기간이 길어짐에 따라 임차인을 구하기 위한 가격 조정사례가 늘어나며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지했다.

시도별로는 강원(0.10%), 광주(0.09%), 인천(0.08%), 전남(0.07%) 등은 상승했고 세종(-0.68%), 충남(-0.06%), 경남(-0.05%), 경북(-0.04%) 등은 하락했다.

수도권(0.04%)은 지난주 상승폭을 유지한 가운데 서울과 인천은 상승폭 확대, 경기는 지난주 상승폭을 유지했다.

지방(0.01%)은 광주는 가격하락우려로 인한 전세유지수요로 상승폭 확대되고 부산과 강원은 매매가격 상승 영향으로 전세도 동반 상승했으나 경남은 입주예정물량이 많고 지역경기가 부진한 거제시와 창원시 등을 중심으로 하락 전환되고 세종은 10주 연속 하락세 기록하며 전체적으로는 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

김주오기자 kim-yns@idaegu.co.kr

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