임대 그 이상 가치, 분양 아파트 부럽잖다
임대 그 이상 가치, 분양 아파트 부럽잖다
  • 윤정
  • 승인 2018.11.11 21:10
  • 댓글 0
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국가산단 서한e스테이
전용 66㎡·74㎡·84㎡ 타입
여가·교육 등 특화시설 마련
만 19세 이상 누구나 청약 가능
설화명곡역 인근 견본주택 준비
국가산단-서한e스테이조감도
‘국가산단 서한e스테이’ 조감도. 서한 제공


11월 중 공급될 공공지원 민간임대주택 ‘국가산단 서한e스테이’가 인근 분양단지를 능가하는 제품구성으로 주목받고 있다.

인근 반도유보라, 대창줌파크, 영무예다음 보다 더 큰 1천38세대 규모와 전용 66㎡, 74㎡, 84㎡ 타입, 인근 분양단지에서는 볼 수 없는 다양한 커뮤니티, 주거서비스 등은 인근 실수요자들의 주목을 끌기에 충분하다.

‘국가산단 서한e스테이’의 가장 큰 장점은 공급타입과 평면이라 할 수 있다. 보통 임대아파트는 전용59㎡ 이하로 공급되는 것이 일반적이지만 서한e스테이는 인근 근로자 등 실수요자들을 고려, 2인~4인 가구의 다양한 라이프스타일에 최적화된 전용 66㎡, 74㎡, 84㎡ 중소형 타입으로 공급된다.

특히 서한은 평면설계에 많은 공을 들였다. 4베이-4룸(알파룸), 팬트리, 안방워크인드레스룸, ㄷ자형주방구조 등 최신 평면트랜드를 적용해 실수요자들의 만족을 극대화한다는 계획이다. 전용 66㎡타입은 4베이, 팬트리, 안방 워크인드레스룸까지 갖춰 84형 부럽지 않은 공간효율성을 자랑한다. 특히 타워형인 전용 74㎡/84㎡C타입은 작은방보다 넓은 알파룸이 제공, 방이 4개로 구성돼 눈길이 간다.

또한 ‘국가산단 서한e스테이’는 중앙광장, 다양한 수목과 쉼터, 어린이놀이터, 운동시설에 수경시설까지 갖춘 자연친화적 단지로 설계됐다. 별동 어린이집과 어린이영화관, 어린이도서관, 방과후교실 등을 갖춘 에듀센터는 아이 보육, 교육에 관심이 많은 엄마들의 고민을 덜어줄 교육특화시설이라 할 수 있다.

한편 이 모든 것을 누리는데 부담은 최대한 없앴다. 공공지원 민간임대주택은 무주택자를 위한 가장 합리적인 주거대안으로 최장 8년간 내집처럼 살 수 있으며 초기임대료는 시세의 90~95%로 규제하고 거주기간 임대료 상승률은 연 5%를 넘지 못하도록 제한하고 있다. 보증금과 월임대료의 비율은 형편에 따라 조정할 수 있으며 2년 단위로 자유로운 퇴거가 보장된다.

임대료는 소득공제가 가능하며 무주택자이면 청약통장도 필요 없고 지역거주제한도 없이 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있다.

일반 분양아파트 대비, 부담은 줄이고 삶의 질을 높이는 국가산단 서한e스테이는 보증금만으로 새아파트에 입주할 수 있어 자금부담 없고 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등의 모든 세금부담에서 자유롭다. 임대보증금 보증가입으로 보증금 사고걱정도 없으며 국가정책에 따른 최상급 상품력으로 민영아파트를 능가하는 주거만족이 약속된다.

서한은 대구국가산업단지 A2-2블록에, 서한e스테이 전용 66㎡, 74㎡, 84㎡ 1천38세대를 11월중 공급한다. 모델하우스는 화원고등학교 옆, 도시철도 1호선 설화명곡역 1번 출구 도보 5분 거리에 준비 중이다.

윤정기자 yj@idaegu.co.kr

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