대구시 엑스코 2전시장 건립 강행 논란
대구시 엑스코 2전시장 건립 강행 논란
  • 강선일
  • 승인 2018.11.19 22:00
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토지보상 미협의 60% 넘는데
부지조성·지장물 철거 시작
공사비 증액·일정 차질 우려
대구시가 2021년 6월 엑스코에서 열리는 ‘2021세계가스총회’ 일정에 맞춰 건립을 추진중인 ‘엑스코 제2전시장’ 부지조성 및 지장물 철거공사를 시작했다. 그러나 제2전시장 건립에 필요한 부지 중 60% 이상이 아직 보상협의가 진행중인 상태여서 ‘공사기간 단축’을 이유로 한 무리한 공사 추진과 함께 협의중인 토지보상 가격상승시 전체 공사비용 증액부담을 키울 수 있다는 논란이 일고 있다.

19일 대구시에 따르면 엑스코 제2전시장 건립공사는 인근 기업관 부지 3만6천951.5㎡에 1층 전시시설(1만4천415→3만㎡)를 확충하는 사업이다. 2014년 10월 2021세계가스총회 유치에 따라 개최장소인 엑스코 확장을 위해 작년 12월 도시계획시설(문화시설)로 결정해 올해 7월 손실보상액 감정평가를 완료했다.

토지소유자 및 사업시행자가 추천하는 2개 감정평가업체의 현장조사 등을 거쳐 총 평가금액은 1천517억 원이 책정됐다. 그러나 현재까지 토지보상율은 38%에 그치며, 토지소유자 58명과의 보상협의가 남아있는데다 이들의 신청 보상금만도 812여억 원에 달해 향후 토지보상에 난항이 예상되고 있다. 이는 정부의 부동산세법에 따라 토지소유자가 보상협의를 통해 얻은 수익의 40∼50% 정도를 양도세 등의 세금으로 내야하는 세부담 때문이다.

따라서 토지소유자들이 보상금 증액을 계속 요구할 경우, 보상협의에 어려움은 물론 제2전시장 건립에 필요한 총공사비 증액이 불가피할 것으로 보여 추가 예산 확보는 물론 세계가스총회 일정에 맞춘 2021년 2월 준공목표 달성에도 차질이 우려된다. 반면, 대구시는 보상협의가 안된 토지에 대해선 중앙토지수용위원회의 재감정 평가 후 12월6일로 예정된 수용재결 심의결과에 따라 소유권 이전을 완료할 계획이라 토지소유자와의 물리적 갈등도 예상된다.

대구시 남희철 도시기반혁신본부장은 “2021년 2월 공사 준공을 목표로 보상 및 건축허가 등 행정절차를 속도감 있게 추진해 2021세계가스총회가 성공 개최되도록 최선을 다하겠다”면서도 “보상협의와 병행해 단지조성 및 지장물 철거공사에 편입토지 소유자 등 이해관계자들의 적극적 이해와 협조를 당부한다”고 말했다. 강선일기자 ksi@idaegu.co.kr
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