반월당지역주택조합과 ㈜서한이 시행·시공하는 ‘반월당역 서한포레스트’가 본격적인 착공에 들어가는 등 사업진행에 박차를 가하며 2월 중 일반분양을 실시할 것으로 보인다.

반월당지역주택조합은 2014년 조합이 설립된 이래 2015년 시공사를 선정, 사업을 진행했으나 원만하게 사업이 진행되지 않다가 지난 2018년 12월 30일 서한이 시공사로 선정되면서 일사천리로 사업이 진행, 불과 1년 만에 일반분양을 하게 된 것이다.

서한은 지난 1년여간 수많은 난관을 해결하며 조합과 함께 머리를 맞댔다. 성공적인 사업추진을 위해 적극적인 자금지원과 행정지원 등 사업을 주도적으로 진행해 오다 작년 12월 공사도급 889억여 원 규모의 본 계약을 체결하고 일반분양에 돌입하게 됐다. 이는 조합원들의 숙원을 해결한다는 차원에서도 의미 있는 사업으로 꼽힌다.

전통적인 강세지역이었던 수성구가 투기과열지구로 지정되면서 상대적으로 투기과열지구로 지정되지 않은 지역 중 중구의 기세가 남산권과 대봉권 등 달구벌대로변을 중심으로 무섭게 상승세를 타고 있다.

2월에 분양하는 ‘반월당역 서한포레스트’는 남산권과 대봉권 사이, 대구 중심 중의 중심으로 벌써부터 투자자와 실수요자들의 큰 관심을 받고 있는 것으로 알려졌고 현대백화점을 중심으로 동성로·반월당 상권이 형성돼 있으며 대형마트인 탑마트, 남문시장, 서문시장 등을 가깝게 누릴 수 있다.

또 1·2호선 환승역인 반월당역 1번 출구 초역세권이며 1·3호선 환승역인 명덕역도 도보로 이용이 가능한 더블 환승역세권으로 1·2·3호선을 모두 누릴 수 있다. 달구벌대로와 중앙대로가 만나는 곳으로 어디로든 이동이 용이한 교통의 최중심이다. 대구초·대구제일중·경북여고·경대사대부중고 등 교육환경도 좋다.

작년 첫선을 보인 고품격 주상복합 브랜드 ‘서한포레스트’는 청라언덕·만촌·대봉까지 3개 단지가 모두 성공적인 분양결과를 이뤘다.

가장 먼저 분양한 ‘청라언덕역 서한포레스트’가 평균 청약경쟁률 64대 1을 기록했으며 ‘만촌역 서한포레스트’가 투기과열지구임에도 평균 청약경쟁률 31대 1을, 그리고 지난해 말 분양한 ‘대봉 서한포레스트’가 50대 1이 넘는 평균 청약경쟁률을 기록하며 대구 분양시장을 뜨겁게 달궜다.

서한은 “서한포레스트라는 이름에 걸맞게 위치선정은 물론 조경·커뮤니티 등 세대 외부의 단지환경과 평면설계에도 더 많은 공을 들이고 있다”고 밝혔다.

이런 분위기 속에 ‘반월당역 서한포레스트’는 전체 4번째이자 올해 첫 서한포레스트로 대구 중구의 프리미엄과 서한포레스트 브랜드 프리미엄을 동시에 이어갈 기대작으로 꼽히고 있다.

또한 중구의 뜨거운 시장 분위기가 올해에도 계속될지 판가름을 할 수 있는 기준으로 꼽히면서 분양관계자들 사이에서도 ‘반월당역 서한포레스트’ 분양에 촉각을 세우고 있는 것으로 알려졌다.

이 단지는 4베이·알파룸·펜트리(일부세대 제외) 등 평면에서도 도심 중심에서 보기 힘든 혁신설계를 선보일 예정이다.

특히 전용 67㎡의 오피스텔 52실은 직주근접에 적합한 반월당역 입지 여건에 오피스텔에서 보기드문 정남향 배치로 일조권과 조망권이 확보됐다. 또한 세대 당 1.3:1의 100% 자주식 주차공간(68대)으로 설계됐으며 아파트의 녹지공간과 편의시설을 이용할 수 있어 생활이 편리하다.

그동안 주거용 오피스텔 시장은 전용 84㎡ 위주로 공급돼 전체 분양가가 높을 수밖에 없었는데 ‘반월당 서한포레스트’는 면적을 전용 67㎡로 설계해 총분양가를 대폭 낮춤으로써 대구 최중심 내집마련의 진입장벽을 낮췄다.

대구 최중심에 내 집을 소유하고 싶은 1~2인 가구와 예비 신혼부부 등이 전세가 정도의 가격으로 손쉽게 내 집을 장만할 수 있는 절호의 기회가 될 것으로 보인다.

2월 중 공개예정인 ‘반월당역 서한포레스트’는 중구 남산동 614-1번지 일원에 들어서며 아파트 전용 69㎡·78㎡·84㎡A·B 총 375가구와 오피스텔 전용 67㎡ 52실 총 427가구 규모로 조성되며 모델하우스는 2호선 만촌역 2번 출구(수성구 달구벌대로 2564)에 위치하고 있다.