뜨거운 분양열기에 공급 앞당겨
도시철도 연결 진입로 속속 개통
3차 321가구 ‘틈새 평형’ 구성
범죄예방환경설계로 관심 집중
요즘 대구에서 가장 핫한 지역 혁신도시에 가장 핫한 브랜드 서한 이다음 3·4차가 또 한 번 100%분양을 예고하고 있다.
벌써부터 혁신도시 마지막 기회를 놓치지 않으려는 수요자들로 인터넷은 나날이 뜨겁게 달아오르고 있고, 전화문의 또한 매일 증가하고 있다.
올해 2월, 금호신도시 첫 민영아파트 분양으로 977가구 대단지를 100% 조기 분양 완료한 ㈜서한이 그 열기를 그대로 이어 혁신도시 3차 74㎡,78㎡ 380가구, 4차 84㎡ 244가구를 근일 동시분양 한다.
대구혁신도시 민영아파트 마지막 분양으로 서한은 대구혁신도시 대지조성 공사에서 4차에 걸친 총 1천532가구 아파트 분양으로 대구혁신도시 브랜드시티를 완성하게 된다.
서한은 대구혁신도시뿐 아니라 지난 2011년 12월, 중산지구 펜타힐즈 서한 이다음을 100%분양완료한 후 대구테크노폴리스, 금호택지지구까지 총 8개 단지, 총 4천524가구 공급으로 대구 지역에서 가장 많은 아파트를 분양하고 단 한 가구의 미분양도 없는 100%분양 신화로 지역아파트분양열기를 이끌고 있다.
김민석 이사는 “2013년 8월 혁신도시 서한 이다음 2차 분양 이후부터 혁신도시 3·4차 분양에 대한 문의가 꾸준히 이어졌고 분양전문가들도 조기분양을 촉구해왔다”면서 “무엇보다 지속적으로 서한 이다음에 보내주시는 지역민들의 뜨거운 성원에 감사하는 마음으로 하반기 예정사업이었던 혁신도시 3·4차 분양을 앞당겨 공급키로 했다”고 말했다.
지난해 12월 LH B4블록이 첫 입주를 시작했으며 율하역·반야월역·각산역·안심역으로 연결된 4개의 진입로가 속속 개통되고 블록마다 상가들 공사가 한창이다.
공공기관도 계속 입주하고 있다. 지난 2012년 12월 중앙신체검사소를 시작으로 2013년에 한국감정원, 한국교육학술정보원이, 올해 2월에 한국산업단지공단이 입주를 완료했다.
오는 6월에 한국사학진흥재단, 8월에 한국산업기술평가관리원, 9월에 한국가스공사와 신용보증기금이 입주예정이며 한국정보화진흥원, 중앙교육연수원, 한국장학재단이 2015년 4~5월경 입주예정으로 내년 중반기면 11개 공공기관이 모두 입주를 완료할 전망이다.
첨단의료복합단지 조성도 박차를 가하고 있다. 커뮤니케이션센터가 이미 입주 운영 중이며, 신약개발지원센터, 첨단의료기기개발지원센터, 실험동물센터, 임상시험신약생산센터 등이 포함되어있는 정부연구기관 핵심연구시설이 지난해 11월 준공 완료했다.
또 한국뇌연구원이 2015년 5월 준공예정이며 중소·벤처기업 공동연구센터가 착공, 대우제약연구소 등 민간 제약회사 연구소들도 입주 예정이다.
2013년 4월에 분양한 대구혁신도시 서한이다음 1차분 479가구, 8월에 분양한 2차분 429가구 현장도 각각 2015년 3월, 2015년 8월 입주를 목표로 공사가 진행 중이다.
현장소장은 “지난해부터 대구는 별다른 자연재해도 없고 겨울날씨도 좋아 계획대로 공사가 진행되고 있다”며 “예정된 기간 내에 최고품질의 혁신아파트를 완성하겠다”고 말했다.
혁신도시 서한이다음 3·4차는 입지적으로 1·2차와 달리 공공기관 및 첨단의료복합단지 우측, 혁신도시 주거전용지구에 위치한다.
안심역에서 가장 가깝고 1호선 하양연장이 확정되면서 새로 들어서는 사복역(예정)에서 도보거리가 되면서 1호선 연장 최대수혜단지가 될 예정이다.
또 혁신도시에서 유일하게 고속도로에 가리지 않고 국도변에서 바로 열린 구역으로 기존 도심과의 접근성이 가장 뛰어나다.
3차는 중심상업지구와 유치원이 좀 더 가깝고 4차는 숙천초등학교, 혁신고등학교(예정)와 더 인접해 있어 평형과 입지적 특성을 보면 조금 어린 아이들이 있는 가구는 3차를, 아이들이 좀 성장한 가구는 4차를 선호할 만하다.
혁신도시 서한이다음 3·4차는 평형구성부터 다르다. 3차는 전용 74㎡, 78㎡ 380가구, 4차는 전용 84㎡로만 244가구로 구성되며 3차 380가구 중 321가구를 혁신도시에 없던 틈새평형 78㎡로 구성했다. 지금까지 대구혁신도시에 분양된 아파트 중 78㎡타입은 유일하다. 74㎡보다는 조금 컸으면 좋겠고, 84㎡보다는 조금 작아도 좋겠다는 실수요자들의 의견을 수용했다.
특히 대구혁신도시는 셉테드(CPTED, Crime Prevention Through Environmental Design)를 적용한 범죄예방환경설계로 아이들에게 가장 안전한 안심환경과 지역난방시스템으로 관리비 등 에너지절감형 단지로 주부들의 관심이 커지고 있다.
서한 분양팀 관계자는 “1·2차 때와는 달리, 지금은 혁신도시의 완성이 눈에 보이고 이미 프리미엄을 경험한 사람들을 내 이웃에서 만날 수 있기 때문에 분양관심고객이 1·2차 때보다 훨씬 빠른 속도로 늘어나고 있다”며 “공공기관의 이전이 계속되면서 이전기관 종사자들의 문의 또한 1·2차때보다 2배 이상 늘어났다”고 말했다.
㈜서한은 대구혁신도시 3차 서한이다음 74㎡,78㎡ 380가구, 4차 84㎡ 244가구 모델하우스를 근일 공개할 예정이다. 모델하우스는 1·2차의 열기가 뜨거웠던 파티마 병원삼거리에 위치하고 있다. 분양문의는 053-753-7500.
김주오기자
