서한이 수성 명문 학군의 중심이자 달구벌대로변 2호선 만촌역 초역세권에 공급하는 ‘만촌역 서한포레스트’의 견본주택을 27일 공개하고 본격 분양에 나선다.

청약일정은 다음 달 1일 아파트 특별공급을 시작으로 2일 1순위 당해지역, 4일 1순위 기타지역, 7일 2순위 접수 예정이다. 오피스텔은 1일부터 4일까지 접수한다.

‘만촌역 서한포레스트’의 입지적 장점은 핵심교육입지다. 최근 같은 수성구 내에서도 명문 학교와의 거리에 따라 청약경쟁률과 아파트 매매가가 달라진다는 점이 부각되면서 다른 구에서 교육이사를 준비하고 있는 수요자들의 문의가 잇따르고 있다.

이 단지가 들어서는 수성구 만촌3동은 핵심교육입지로, 1㎞ 이내에 경동초·대청초·정화중·동도중·소선여중·오성중고·경신중고·대륜중고·정화여고·혜화여고 등 수성구에서도 선호도 높은 초중고를 모두 품고 있으며 수성학군 학원가 핫라인에 위치하고 있다.

자녀교육이 최우선순위인 학부모들에게 2호선 만촌역 직선거리 200여m 초역세권의 입지는 덤이다.

분양전문가는 “초역세권 하나만 해도 프리미엄이 보장되는 분양시장에서 ‘14개 명문 초중고를 품은 초역세권’은 최고의 입지”라고 설명했다.

또한 이 단지는 대구의 동서를 가로지르는 달구벌대로, 청호로 및 무열로, 수성IC와 동대구IC도 인접해 시내외가 빠르게 소통하며 만촌이마트·만촌시장·로데오타운 등의 쇼핑시설과 달구벌대로변의 풍부한 금융시설 및 병·의원, 수성구청 등 편리한 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 두리봉등산로와 국립대구박물관·대구시립미술관·삼성라이온즈파크 등 자연환경과 문화인프라도 우수하다.

‘만촌역 서한포레스트’는 서한이 올 9월 새롭게 런칭한 첨단 주상복합 브랜드인 만큼, 아파트에서 주거용 오피스텔까지 특화평면으로 선보인다는 방침이다.

아파트 전용 84㎡는 채광을 극대화한 맞통풍 구조의 4베이 판상형 설계로 넓은 수납공간의 현관팬트리·드레스룸 등 넉넉하고 여유로운 공간을 자랑한다. 또한 전용 162㎡와 168㎡는 펜트하우스로 설계돼 품격과 자부심을 드높일 전망이다.

주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 및 전용 77㎡로 구성돼 있어 수성구에 절대적으로 신규공급이 부족한 20형대 아파트 대안으로 주목받고 있다. 평면 또한 4베이 판상형 구조에 현관수납장·드레스룸, 동선과 수납을 고려한 ‘ㄷ’자형 주방 등 전용 59㎡ 아파트와 거의 같은 평면이다.

주거용 오피스텔은 아파트와 달리 청약제도에 자유롭다. 청약통장이 필요 없으며 유주택자도 청약이 가능하다. 재당첨 제한규제도 받지 않으며 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있을 뿐만 아니라 아파트와 오피스텔을 각각 1건씩 동시 청약도 가능하다.

서한 관계자는 “새로운 브랜드를 론칭해 선보이는 만큼 더 꼼꼼히 신경 쓰고 있다. 최고의 교육환경에 역세권인 만큼 성공분양을 확신한다”라며 “특히 수성구는 투기과열지구로 지정돼 있어 청약자격규제·대출규제를 모두 적용받기 때문에 상대적으로 조건이 자유로운 주거용 오피스텔은 수성구 핵심 학군으로 입성할 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 밝혔다.

수성구 달구벌대로 2608(만촌동 1040-14번지) 일원에 들어서는 ‘만촌역 서한포레스트’는 아파트 전용 84㎡·162㎡·168㎡ 102가구, 주거용 오피스텔 전용 77㎡·84㎡ 156실 총 258가구로 구성된다. 견본주택은 대구시 수성구 달구벌대로 2564번지에 위치하고 있다.