부동산 펀드 99조원…작년 23조 몰려
부동산 펀드 99조원…작년 23조 몰려
  • 김주오
  • 승인 2020.01.27 21:10
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사모펀드 96조로 대부분 차지
해외 54조5천억·국내 44조8천억
펀드순자산액 102조2천181억
국내외 부동산에 투자하는 부동산 펀드가 고성장을 이어가고 있다.

27일 금융투자협회에 따르면 국내외 부동산에 투자하는 펀드 설정액은 지난 21일 기준 99조3천870억원을 기록했다.

펀드 유형별로는 사모펀드가 96조1천859억원으로 대부분을 차지했고, 공모는 3조2천10억원이었다.

부동산 펀드 전체 설정액은 1년여 전인 2018년 말(75조5천464억원)보다 23조8천316억원(31.5%) 늘었다. 지난 2014년 말(29조6천98억원)과 비교하면 5년 새 약 3.3배로 불어난 셈이다.

지난 21일 기준 부동산 펀드 순자산 총액은 102조2천181억원을 기록했다. 부동산 펀드 순자산은 지난해 12월 사상 처음으로 100조원을 넘었다.

설정 원본과 투자일임 계약 금액을 합친 부동산 펀드 운용자산(AUM) 역시 지난달에 최초로 100조원을 넘었으며 21일 현재 102조1천767억원을 기록했다.

이에 대해 금투협은 지난해 증시 불안 등으로 인해 상대적으로 수익률이 높고 안정적인 부동산 등으로 대체투자 수요가 증가했다고 설명했다.

특히 최근 해외 부동산 투자가 급증하면서 해외 부동산 펀드 설정액이 국내 부동산 펀드 설정액을 웃도는 상황이다.

투자 지역별 부동산 펀드 설정액은 지난 21일 기준 해외 54조5천812억원, 국내 44조8천58억원이다.

해외 부동산 펀드 설정액은 지난 2017년 처음으로 국내 부동산 펀드 설정액을 앞지른 후 점점 격차를 벌리고 있다.

2018년 말 해외 부동산 펀드 설정액은 39조4천672억원, 국내 부동산 펀드 설정액은 36조792억원이었다. 현재까지 1년여간 각각 15조1천140억원(38.3%), 8조7천266억원(24.2%) 늘었다. 부동산 펀드는 설정액에서 전통적 펀드 투자처인 주식형 펀드를 앞지르기 시작했다.

김주오기자 kjo@idaegu.co.kr

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