‘수성구 입지’ 비즈니스 센터
‘수성구 입지’ 비즈니스 센터
  • 윤정
  • 승인 2020.12.03 21:30
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태왕알파시티 수성
도시철도 2호선 더블역세권
연호동 인근 개발로 미래가치
업무 인프라도 완벽하게 구비
취득세·재산세 감면 혜택도
비즈니스센터-태왕알파시티수성
비즈니스센터 ‘태왕알파시티 수성’ 투시도. 태왕 제공

비즈니스센터 ‘태왕알파시티 수성’이 본격 분양에 들어갔다.

대구시 수성구 대흥동 829-3번지 일원에 들어서는 ‘태왕알파시티 수성’은 지하 3층, 지상 최고 10층 1개동 규모에 비즈니스센터 227실과 근린생활시설 119실로 구성돼 있다.

‘태왕알파시티 수성’은 입지가 최대장점으로 꼽힌다.

달구벌대로 라인이 인접인 수성알파시티 안에 위치하면서 수성IC가 바로 앞이다. 또 도시철도 2호선 대공원역과 고산역이 인접한 ‘더블역세권’에 위치해 비즈니스센터로의 출퇴근이 편리하고 근로자 확보가 용이하다.

내년 전 구간 개통예정인 대구4차외곽순환도로인 범안로가 가까워 대구 전역으로 이동이 쉽다. 여기에 현재 종점인 도시철도 3호선 용지역에서부터 신서혁신도시까지 연장시 2개 역이 수성알파시티내에 추가로 개설될 예정이고 2호선 고산역은 환승역 기능이 된다는 점도 미래가치를 높이는 대목이다.

‘태왕알파시티 수성’은 입지 못지않게 투자가치 측면에서도 기대를 모으고 있다.

지역의 한 부동산 전문가는 “비즈니스센터의 경우 근로자 확보가 가장 중요하다”며 “도시철도 2호선과 달구벌대로를 통한 편리한 교통 덕분에 그 가치는 상당히 높다”라고 전망했다. 그러면서 “수성구에 위치한 것만으로도 그 가치를 인정받지만 연호동 인근 개발계획 등 미래비전이 뛰어난 만큼 앞으로의 가치가 더 기대된다”라고 밝혔다.

수성알파시티가 경제자유구역으로 계획된 도시인만큼 구역 내 업무 인프라도 완벽하게 구비돼 있다.

이미 대구디지털산업진흥원(DIP)을 비롯한 공공기관들이 상당수 입주해 있으며 롯데몰을 비롯한 개발상황도 현재진행형이라 비즈니스 환경이 우수하다는 평가다.

비즈니스 센터라는 상품 특성상 혜택도 많다. ‘태왕알파시티 수성’의 비즈니스 센터의 경우 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면은 물론, 창업 중소기업인 경우 5년간 법인세(소득세) 최대 100% 감면과 취득하는 부동산에 대한 취득세 75% 감면 혜택도 주어진다.

또 정부 지원으로 최대 80%까지 대출 가능하고 대금납부도 계약금 10%에 중도금 전액 무이자 혜택도 있어 실수요자들의 부담을 낮췄다.

최근 급등하는 집값 억제책으로 추진 중인 이른바 ‘부동산 3법(종합부동산세·소득세·법인세) 개정에 따른 규제에서 벗어나 있어 수익형 부동산 상품으로도 인기를 모으고 있다.

‘태왕알파시티 수성’ 분양관계자는 “비즈니스센터의 경우 대구경북경제자유구역청의 분양가 조정위원회의 가격 조정을 거쳐 합리적인 분양가를 책정, 지역기업들의 손쉬운 입주환경을 염두에 두고 진행했다”며 “수성알파시티의 입지는 이미 개발 단계부터 소문이 파다했고 실제 현재 입주를 마친 지구 내 한 아파트 단지의 경우, 분양가 대비 200% 이상의 시세를 기록하고 있어 비즈니스센터 분양에는 크게 걱정이 없다”고 자신했다.

한편 비즈니스센터의 입주 업종으로는 첨단기술·정보통신을 비롯한 IT, 교육서비스업, 건축기술 등이 가능하다.

분양 홍보관은 대구 수성구 알파시티1로 194에 위치하고 있다.

윤정기자 yj@idaegu.co.kr

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