이 지역의 오피스텔 시세를 보면 원룸 형태의 소형 오피스텔보다는 전용면적 50㎡ 이상의 주거형 오피스텔의 강세가 두드러지고 있다.

올 연말 입주를 앞두고 있는 이안센트럴 D의 경우, 전용면적 51㎡와 53㎡는 분양가 대비 소폭 상승한 반면, 68㎡의 경우 2억9천150만원의 분양가보다 7천500만원 가까이 오른 3억6천 후반대의 시세를 기록하고 있다.

아울러 지난 2019년 5월에 분양에 나선 동대구역 더샵 센터시티의 전용면적 84㎡A와 84㎡B 타입의 경우, 3억7천만원대의 분양가보다 높은 4억원이 넘는 시세로 몸값을 높여가고 있는 중이다.

이처럼 동대구 역세권 일대의 주거형 오피스텔이 인기를 끌고 있는 배경은 역세권의 입지장점은 기본에다가 아파트의 대체상품으로 주거공간으로써 손색이 없다는 상품 특장점에 있다.

특히 지난해 12월 16일 발표한 대구광역시 전역(달성군 일부 제외)에 대한 조정대상지역 지정에 따른 정부 규제를 피한 아파트 대체상품인 점도 소비자들을 유혹한다.

오피스텔의 경우 주택수 산정에 해당되지 않고, 임대사업자 등록시 부가세를 환급받거나 취득세 감면혜택 등 세제 혜택은 물론, 대출규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있다.

이러한 가운데 보광종합건설이 대구 동구 신암동 207-1번지 일원에 공급예정인 ‘동대구역 골드클래스’의 주거용 오피스텔이 벌써부터 소비자들의 관심을 받고 있다.

이 단지의 건축규모는 대지면적 1만141㎡에 지하 3층, 지상 최고 22층 6개동으로 전체 392세대 중 공동주택이 329세대, 오피스텔이 63실로 구성된다. 이 중 오피스텔의 경우 전용면적 기준 △69㎡A 42실 △69㎡B 21실로 구성된다.

‘동대구역 골드클래스’는 대구의 신흥주거지로 자리잡은 동대구 역세권에 위치, 대구지역 최고의 교통여건을 자랑한다. KTX·SRT를 이용할 수 있는 동대구역이 직선거리 300m 이내에 위치하며 대구도시철도 1호선 동대구역과 지난해 말 예비타당성 조사를 통과한 대구도시철도 3호선 엑스코선이 예정돼 있어 트리플역세권의 뛰어난 입지를 자랑하고 있다.

한편 모델하우스는 대구 동구 동대구로 599 번지에 준비 중이다.