대구의 단물만 빼먹는 외지 대형건설업체

대구지역 아파트 분양시장 80%가 수도권 대형 건설사들에 점령당하고 있다. 브랜드 파워를 내세운 대기업 건설사의 공세에 지역 건설사들은 설 자리를 잃어가고 있고, 지역 자본 외지 유출 등의 부작용에 대한 우려와 위기의식이 높아지고 있다.

지역 경제를 이끌어가는 원동력은 바로 건설업이다. 건설은 지역경제서 그 어느 산업보다 고용창출 등 전방위적 파급 효과가 큰 분야다. 무엇보다 서민형 일자리를 많이 만들어내 지역경제를 살리는 역할을 담당하고 있다. 전문건설업은 일반 건설업 공사의 하도급을 받거나 발주자에게 직접 도급을 받아 시공하는 분야다. 철근 콘크리트, 미장 방수, 석공, 창호, 조경식재, 상하수도 설비 등이 가지 수만 해도 수십종에 이른다.

26일 대구경북부동산분석학회에 따르면 올 들어 9월까지 대구지역 민간아파트 공급물량(오피스텔 제외)은 34개 단지 1만7천922세대로 나타났다. 이 중 지역 건설사가 차지하는 비중은 7개 단지 3천583세대로 겨우 20%에 불과했다. 반면, 외지 업체의 공급 비중은 80%나 됐다. 대구 아파트 10채 중 8채는 역외 기업이 공급하는 것으로, 대구의 아파트 시장 호황에 따른 단물을 외지업체들이 독식하고 있는 것이다. 특히 ‘푸르지오’와 ‘힐스테이트’가 대구 아파트 분양시장을 삼키고 있는 형국이다. 푸르지오가 4개 단지에 4천35세대를 분양했고, 힐스테이트가 6개 단지에 3천170세대를 분양해 이들 2개 대기업의 물량이 대구 전체 물량의 40%나 됐다. 주택건설의 생태계는 정교하게 짜여 있다. 원청이 바뀌면 1차 하도급, 2차 하도급 등에 연쇄적으로 영향을 미친다. 대형 건설사들이 인력, 철근, 재료, 제도 등을 다 조달해 오다 보니 공사 대금은 당연히 외지로 빠져나가게 돼 있다.

지역 건설업계를 보호하기 위한 행정-시의회-건설업체 등 거시(擧市)적인 특단의 대책마련이 절실하다. 건설업체 나름의 자정운동도 필요하다. 건설업체는 일거리를 만드는데 주력하고 업체들이 경쟁력 확보를 위해 자정의 노력을 기울여야 한다. 한마디로 지역 건설업 활성화를 위해서는 도민들의 결집이 우선돼야 한다. 결국은 양질의 업체가 대접받는 구도가 관건이다. 하지만 지역경제 선순환 구조가 허약해진다는 점에서는 걱정을 놓을 수 없다. 자원 활용과 일자리 확보를 위한 건설사업 활성화 방안을 서둘러 마련하기 바란다.