케이뱅크 1년 만에 3.98%
5대 은행 3%대 부활 전망
시장·가산금리 하락 영향
5대 은행 3%대 부활 전망
시장·가산금리 하락 영향
은행권 주택담보대출(주담대) 금리 하단이 3%대까지 내려왔다. 최근 국내외 통화 긴축 완화에 대한 기대로 시장(채권)금리가 떨어진데다 은행들의 자진 가산금리 축소가 더해진 영향이다.
6일 금융권에 따르면 케이뱅크의 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 금리는 이날 연 3.98~4.98%로 낮아졌다.
우대금리 등을 적용받은 최저금리가 3%대에 진입했는데 케이뱅크 해당 상품의 3%대 금리는 지난해 2월 이후 약 1년 만이다.
5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 떨어질 전망이다.
이날 기준 5대 시중은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080~6.570% 수준이다.
한 달 전인 1월 6일(연 4.820~7.240%)과 비교해 하단이 0.740%포인트(p)나 급락했다.
주택담보대출 고정금리가 빠르게 떨어지는 것은 우선 지표금리인 은행채 5년물 금리가 같은 기간 0.638%포인트(4.527%→3.889%) 낮아졌기 때문이다. 여기에 예대금리차 확대 등에 대한 당국과 여론의 비판에 은행들이 스스로 가산금리 등을 줄인 영향이다.
현재 KB국민은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리가 4.080%로 5대 은행 가운데 가장 낮다. 이번 주 채권 금리가 더 떨어지면 다음 주 초에는 5대 은행에서도 3%대 금리가 부활할 것으로 보인다.
변동금리의 지표인 코픽스(COFIX)는 같은 기간 불과 0.050%포인트밖에 안 떨어졌는데, 변동금리 상단은 지표의 24배가 넘는 1.220%포인트나 급락했다. 역시 당국·여론 등의 ‘공공재’ 압박에 따른 은행들의 자진 가산금리 인하에 따른 결과로 분석된다.
윤정기자
6일 금융권에 따르면 케이뱅크의 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 금리는 이날 연 3.98~4.98%로 낮아졌다.
우대금리 등을 적용받은 최저금리가 3%대에 진입했는데 케이뱅크 해당 상품의 3%대 금리는 지난해 2월 이후 약 1년 만이다.
5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 떨어질 전망이다.
이날 기준 5대 시중은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080~6.570% 수준이다.
한 달 전인 1월 6일(연 4.820~7.240%)과 비교해 하단이 0.740%포인트(p)나 급락했다.
주택담보대출 고정금리가 빠르게 떨어지는 것은 우선 지표금리인 은행채 5년물 금리가 같은 기간 0.638%포인트(4.527%→3.889%) 낮아졌기 때문이다. 여기에 예대금리차 확대 등에 대한 당국과 여론의 비판에 은행들이 스스로 가산금리 등을 줄인 영향이다.
현재 KB국민은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리가 4.080%로 5대 은행 가운데 가장 낮다. 이번 주 채권 금리가 더 떨어지면 다음 주 초에는 5대 은행에서도 3%대 금리가 부활할 것으로 보인다.
변동금리의 지표인 코픽스(COFIX)는 같은 기간 불과 0.050%포인트밖에 안 떨어졌는데, 변동금리 상단은 지표의 24배가 넘는 1.220%포인트나 급락했다. 역시 당국·여론 등의 ‘공공재’ 압박에 따른 은행들의 자진 가산금리 인하에 따른 결과로 분석된다.
윤정기자
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