[신간] 나의 꿈 스타벅스 건물주...스타벅스 전국 매장 등기 살펴보니
[신간] 나의 꿈 스타벅스 건물주...스타벅스 전국 매장 등기 살펴보니
  • 석지윤
  • 승인 2023.03.15 21:50
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입점하면 건물 가치 올라가지만
직영 스벅의 ‘선택’ 받는 법 몰라
입지적 특성·임대료·면적 등
DB 기반 부동산 측면 담아
나의 꿈 스타벅스 건물주
전재욱, 김무연 지음/메이트북스/268쪽/1만6천800원

누구나 꿈꾸지만 아무나 될 순 없는 ‘스타벅스 건물주’. 책은 미지의 영역에 머물던 그들의 정체를 국내 최초로 파헤친다. 매우 까다롭기로 유명한 ‘스타벅스 입점’에 성공한 건물주들의 연령별 특징이나 사는 지역 등을 알려줌과 동시에 스타벅스 매장의 특징과 임대료, 임대 과정 등을 자세히 공개한다.

저자들은 기자 특유의 집요함을 바탕으로 직접 발로 뛰어 수집한 전국 매장 1천653개의 등기부등본 2천454장을 분석했다. 스타벅스가 전국 어디에 얼마나 분포하는지, 입점을 이끈 입지적 특성은 어떤 것인지, 스타벅스가 선호하는 건물의 층수와 면적 등을 구체적인 데이터베이스를 토대로 알려준다. 스타벅스는 정형화된 매장을 반복 출점해 ‘최소한의 공간에서 최대한의 결과를 내는 방식’에 집중한다.

숱한 커피 브랜드가 우후죽순으로 생겨나고 있는 상황에서도 압도적인 우위를 자랑하는 스타벅스는 지역의 상권을 대표하며 ‘스세권’이라 불리는 영역을 형성한다. 스타벅스가 입점해 있는 건물을 소유한 것만으로도 건물주는 건물의 가치를 올리고 쏠쏠한 임대료도 맛볼 수 있다. 그러나 누구나 그 혜택을 받을 수 있는 건 아니다. 스타벅스는 전 지점이 직영으로 운영되기 때문에 그야말로 스타벅스의 ‘선택’을 받아야만 매장을 입점시킬 수 있다. 문제는 어떻게 해야 선택받을 수 있는 건지 알 도리가 없다는 것이다. 스타벅스는 물론, 전문 부동산 개발사를 포함한 그 누구도 스타벅스를 설득할 방법을 알려주지 않는다. 이런 상황에서 베일에 싸여 있던 스타벅스 건물과 건물주들의 비밀을 하나둘 파헤치는 저자의 노력은 스타벅스 건물주 유망주들에게 큰 희망과 가능성을 선물한다.

석지윤기자

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