대구 범어·수성·대명·산격 노후주택지 ‘통개발’
대구 범어·수성·대명·산격 노후주택지 ‘통개발’
  • 임상현
  • 승인 2024.04.18 22:00
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‘대구형 5분 동네’ 청사진 제시
10만~20만㎡ ‘슈퍼블록’ 단위
고층·중저층 어우러진 주거지로
상가·공동시설 집적 인프라 조성
학교·의료시설 등 권역단위 공유
지구별 특성 살려 맞춤 개발 계획
대구시가 범어·수성·대명·산격 4개 지구의 노후 주택지를 통개발하는 마스터플랜을 마련했다. 대구시 제공
대구시가 범어·수성·대명·산격 4개 지구의 노후 주택지를 통개발하는 마스터플랜을 마련했다. 대구시 제공

 

대구시가 우수한 입지 여건과 잠재력을 가진 범어·수성·대명·산격 4개 지구의 노후 주택지를 통개발하는 방안을 추진한다.

모든 주민들이 걸어서 5분 내에 생활에 필요한 인프라에서 편리한 서비스를 누릴 수 있도록 ‘대구형 5분 동네’를 실현한다는 계획이다.

대상 노후 주택지는 범어(2.0㎢), 수성(2.9㎢), 대명(2.2㎢), 산격(0.32㎢) 4개 지구 7.42㎢다.

개발 예정인 각 주택지를 동네 표준모델인 폭 20m 이상 도로에 둘러싸인 ‘슈퍼블록’ 단위로 해 10만~20만㎡로 묶고 평균 용적률 220%, 기반 시설률 20%를 목표로 개발한다.

고층과 중·저층 주택이 어우러진 다양한 형태의 주거지로 상가와 공동시설이 집적된 인프라와 커뮤니티 가로, 20분 산책로 등을 조성한다. 이를 충족하면 민간이 반드시 부담해야 했던 종상향에 따른 공공시설 부담 의무를 획기적으로 최소화한다. 민간주도 개발 활성화를 위해 규제는 최소화하고 각종 인센티브도 줄 계획이다.

확장모델은 표준모델 여러 개가 합쳐진 것으로 학교·공원·주차장·의료시설·도서관 등 권역 단위에서 필요한 공유 인프라를 함께 사용할 수 있도록 배치하고 표준모델 간 산책로와 녹지공간 등과 연결해 주민 편의성을 높인다.

범어지구는 ‘활력이 넘치는 프리미엄 주거지’로 조성하기 위해 지형과 조화되는 주택 유형을 배치했고 야시골 공원에서 동촌유원지로 이어지는 녹지가로를 조성한다.

수성지구는 ‘다채로움을 더한 복합주거지’로 신천에서 수성유원지, 범어공원으로 이어지는 녹지 가로와 통경축을 확보하고 들안길·동대구로의 여건을 고려한 개발을 유도한다.

대명지구는 ‘경관 특성이 살아있는 미래 주거지’로 앞산으로 이어지는 녹지·경관축을 살리고 안지랑 곱창거리, 앞산 카페거리 등 특성을 극대화해 주변과 조화롭게 개발될 수 있도록 했다.

산격지구는 ‘젊고 활기찬 새로운 산격’을 목표로 신천에서 연암공원으로 이어지는 통경축을 확보해 미래 세대를 위한 주거환경으로 조성될 수 있도록 했다.

시는 계획대로 추진되면 50년이 지난 단독주택 위주의 저층 주택지의 만성 주차난과 쓰레기 무단방치, 편의시설 부족 등 고질적인 문제가 한꺼번에 해결될 것으로 기대하고 있다. 시는 시민 공감대 마련과 실현성을 높이기 위해 시민 의견을 듣고 6월께 관련 지침 개정 등 제도화를 마무리한다는 방침이다.

홍준표 대구시장은 “대구형 5분 동네 사업은 노후 주택단지를 정비해 쾌적한 미래형 주택단지를 조성하는 공간혁신 사업”이라며 “대규모 노후 단독주택지의 정비·개발 해법으로 모범사례가 될 것”이라고 말했다.

임상현기자 shlim6268@idaegu.co.kr
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