대구 민간아파트 분양가 한 달 새 22%↓
대구 민간아파트 분양가 한 달 새 22%↓
  • 김홍철
  • 승인 2024.06.17 21:42
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HUG ‘5월 분양가격 동향’ 발표
5월 말 기준 3.3㎡당 2398만원
3월 범어동·5월 학정동 물량 등
표본간 분양 가격 차이 탓 분석
지난달 대구의 민간아파트 분양 가격이 한 달 만에 하락세로 돌아섰다. 신규 분양 물량이 전무하다시피 한 탓에 월별로 분양가가 높은 단지와 상대적으로 가격이 낮은 신규 분양 단지가 하나씩 표본으로 잡히면서 나타난 현상이다.

16일 주택도시보증공사(HUG)의 5월 말 기준 전국의 민간아파트 분양 가격 동향에 따르면 대구의 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2천398만원으로 전월(3천62만원)보다 21.6%(664만원) 하락했다. 다만, 전년 동월(1천806만원)보다는 32.7%(592만원) 가격이 높다.

이런 현상이 나타난 원인은 지난해 3월부터 올해 3월까지 1년간 신규 물량이 전무한 상태에서 상대적으로 분양가가 높은 수성구 범어동의 ‘범어아이파크’가 지난 3월 분양을 하면서 표본으로 잡혔는데 당시 오른 가격이 상대적으로 분양가가 낮은 북구 학정동 ‘두산위브더제니스센트럴시티’가 5월 분양하면서 발생한 차액으로 분석된다.

해당 단지의 물량은 1천98가구였으며, 규모별 분양가는 60~85㎡는 3.3㎡당 2천381만원, 102㎡ 초과 1천847만원이었다.

같은 기간 경북의 민간아파트 평균 분양 가격은 3.3㎡당 1천378만4천100원으로 전년 동월(1천 230만5천700원)보다 147만8천400원 올랐다.

HUG가 발표하는 월별 평균 분양 가격은 공표 직전 1년간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균값이다.

같은 기간 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1천 839만4천200원으로 전월 대비 1.92% 내렸다. 이 가운데 수도권은 2천 592만4천800원이며, 서울은 3천 862만9천800원으로 집계됐다. 기타 지방 평균 분양가는 1천457만 9천400원으로 전월 대비 0.02% 올랐다.

김홍철기자 khc@idaegu.co.kr
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