주간 아파트 가격 동향
대구·경북 매매가 하락세
지역 전세가도 하락폭 확대
대구·경북 매매가 하락세
지역 전세가도 하락폭 확대
한국감정원이 지난 7월 4일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.04% 상승을 기록했다.
매매가격은 중도금 대출 보증 요건 강화와 브렉시트로 인한 심리적 위축 영향으로 강남권은 재건축 아파트의 거래가 주춤하며 상승폭이 크게 둔화된 가운데 수도권 역세권과 분양호조세를 이어가는 부산 등을 중심으로 지난주 상승폭을 유지(0.01%→0.01%)했다.
전세가격은 수도권의 경우 전세매물의 월세전환에 따른 수급불균형으로 상승세 이어가나 지방은 신규입주물량의 전세공급으로 2주 연속 보합을 기록하며 지난주 상승폭을 유지(0.04%→0.04%)했다.
◇아파트 매매가격 동향
매매가격은 중도금 대출 보증제도 개선과 불법거래 조사로 강남권 및 과천 재건축단지의 상승세가 둔화되고 지방은 산업침체와 신규 입주물량 누적 등의 영향으로 22주 연속 하락세를 기록한 반면 금리 인하에 따라 접근성이 양호하거나 개발 호재가 있는 인기지역 중심으로 실수요자의 거래가 이어지며 지난주 상승폭을 유지했다.
수도권(0.05%)은 지난주 대비 상승폭이 축소(0.01%p)된 가운데 서울과 경기는 상승폭 축소, 인천은 상승폭 확대됐다.
지방(-0.02%)은 광주, 전북, 경북은 하락폭 확대되고 대구는 신규 입주물량과 고점인식 영향으로 하락세를 이어가나 부산, 세종 등에서 상승폭이 확대되며 전체적인 하락폭은 지난주 대비 축소(0.02%p)됐다.
시도별로는 서울(0.07%), 전남(0.07%), 부산(0.07%), 강원(0.07%), 인천(0.04%) 등은 상승했고 대전(0.00%)은 보합, 경북(-0.17%), 광주(-0.07%), 충북(-0.06%) 등은 하락했다.
규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.04%), 102㎡초과~135㎡이하(0.02%), 135㎡초과(0.02%), 60㎡초과~85㎡이하(0.01%)는 상승했고 60㎡이하(0.00%)는 보합을 기록했다.
건축연령별로는 20년초과(0.04%)는 상승했고 5년초과~10년이하(0.00%), 5년이하(0.00%)는 보합, 15년초과~20년이하(-0.01%), 10년초과~15년이하(-0.01%)는 하락했다.
◇아파트 전세가격 동향
전세가격은 대내외 경제 불확실성으로 관망세를 유지하는 매수대기자의 전세수요와 금리인하에 따른 월세시장 확대로 2014년 5월 12일부터 113주 연속 상승세를 이어가며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.
수도권(0.07%)은 지난주 대비 상승폭이 축소(0.02%p)된 가운데 서울과 경기는 상승폭 축소됐으나 인천은 상승폭 확대됐다.
지방(0.00%)은 제주가 하락에서 보합으로 전환되고 울산, 경남, 전남은 상승 전환됐으나 경북은 지역경기 침체로 구미, 포항을 중심으로 하락폭이 확대되고 광주는 신규입주물량과 매매가격 하락에 따른 전세가격 상승여력 둔화로 하락폭 확대되며 지난주에 이어 보합을 기록했다.
시도별로는 세종(0.25%), 인천(0.10%), 전남(0.10%), 강원(0.09%), 서울(0.08%) 등은 상승했고 제주(0.00%)는 보합, 경북(-0.14%), 대구(-0.09%), 광주(-0.06%) 등은 하락했다.
규모별로는 102㎡초과~135㎡이하(0.07%), 135㎡초과(0.06%), 85㎡초과 ~102㎡이하(0.05%), 60㎡초과~85㎡이하(0.04%), 60㎡이하(0.02%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승했다.
건축연령별로는 20년초과(0.05%), 5년초과~10년이하(0.04%), 5년이하(0.03%), 10년초과~15년이하(0.03%), 15년초과~20년이하(0.01%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승했다.
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
김주오기자 kim-yns@idaegu.co.kr
매매가격은 중도금 대출 보증 요건 강화와 브렉시트로 인한 심리적 위축 영향으로 강남권은 재건축 아파트의 거래가 주춤하며 상승폭이 크게 둔화된 가운데 수도권 역세권과 분양호조세를 이어가는 부산 등을 중심으로 지난주 상승폭을 유지(0.01%→0.01%)했다.
전세가격은 수도권의 경우 전세매물의 월세전환에 따른 수급불균형으로 상승세 이어가나 지방은 신규입주물량의 전세공급으로 2주 연속 보합을 기록하며 지난주 상승폭을 유지(0.04%→0.04%)했다.
◇아파트 매매가격 동향
매매가격은 중도금 대출 보증제도 개선과 불법거래 조사로 강남권 및 과천 재건축단지의 상승세가 둔화되고 지방은 산업침체와 신규 입주물량 누적 등의 영향으로 22주 연속 하락세를 기록한 반면 금리 인하에 따라 접근성이 양호하거나 개발 호재가 있는 인기지역 중심으로 실수요자의 거래가 이어지며 지난주 상승폭을 유지했다.
수도권(0.05%)은 지난주 대비 상승폭이 축소(0.01%p)된 가운데 서울과 경기는 상승폭 축소, 인천은 상승폭 확대됐다.
지방(-0.02%)은 광주, 전북, 경북은 하락폭 확대되고 대구는 신규 입주물량과 고점인식 영향으로 하락세를 이어가나 부산, 세종 등에서 상승폭이 확대되며 전체적인 하락폭은 지난주 대비 축소(0.02%p)됐다.
시도별로는 서울(0.07%), 전남(0.07%), 부산(0.07%), 강원(0.07%), 인천(0.04%) 등은 상승했고 대전(0.00%)은 보합, 경북(-0.17%), 광주(-0.07%), 충북(-0.06%) 등은 하락했다.
규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.04%), 102㎡초과~135㎡이하(0.02%), 135㎡초과(0.02%), 60㎡초과~85㎡이하(0.01%)는 상승했고 60㎡이하(0.00%)는 보합을 기록했다.
건축연령별로는 20년초과(0.04%)는 상승했고 5년초과~10년이하(0.00%), 5년이하(0.00%)는 보합, 15년초과~20년이하(-0.01%), 10년초과~15년이하(-0.01%)는 하락했다.
◇아파트 전세가격 동향
전세가격은 대내외 경제 불확실성으로 관망세를 유지하는 매수대기자의 전세수요와 금리인하에 따른 월세시장 확대로 2014년 5월 12일부터 113주 연속 상승세를 이어가며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.
수도권(0.07%)은 지난주 대비 상승폭이 축소(0.02%p)된 가운데 서울과 경기는 상승폭 축소됐으나 인천은 상승폭 확대됐다.
지방(0.00%)은 제주가 하락에서 보합으로 전환되고 울산, 경남, 전남은 상승 전환됐으나 경북은 지역경기 침체로 구미, 포항을 중심으로 하락폭이 확대되고 광주는 신규입주물량과 매매가격 하락에 따른 전세가격 상승여력 둔화로 하락폭 확대되며 지난주에 이어 보합을 기록했다.
시도별로는 세종(0.25%), 인천(0.10%), 전남(0.10%), 강원(0.09%), 서울(0.08%) 등은 상승했고 제주(0.00%)는 보합, 경북(-0.14%), 대구(-0.09%), 광주(-0.06%) 등은 하락했다.
규모별로는 102㎡초과~135㎡이하(0.07%), 135㎡초과(0.06%), 85㎡초과 ~102㎡이하(0.05%), 60㎡초과~85㎡이하(0.04%), 60㎡이하(0.02%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승했다.
건축연령별로는 20년초과(0.05%), 5년초과~10년이하(0.04%), 5년이하(0.03%), 10년초과~15년이하(0.03%), 15년초과~20년이하(0.01%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승했다.
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
김주오기자 kim-yns@idaegu.co.kr
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