연이은 금리 인상과 집값 하락 우려가 지속되면서 주택 수요자들이 청약통장 사용에 더 신중해진 것으로 파악됐다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 11월 25일 기준으로 전국에서는 400개 단지, 총 13만9천462가구가 일반공급됐다.이들 단지에 접수된 1순위 청약통장은 총 125만2천14건으로, 지난해(259만278건) 대비 51.6% 감소한 것으로 집계됐다.주택 가격은 하락하고 분양가는 높아지는 추세에서 실수요자들이 본격적인 ‘옥석 가리기’에 나선 것으로 분석된다.1순위 청약통장 사용

한국건설정책연구원 권주안 연구위원은 지난 29일 열린 내년도 건설·주택 경기 전망 세미나에서 “내년 주택시장은 주택수요 감소가 지속되는 가운데 신규 공급 여건 악화로 경착륙 위험이 고조되고 주택가격도 하방 압력이 커질 것”이라고 전망했다.권 연구위원은 “주택시장은 침체 국면에 들어섰으며 주택가격은 2024년을 전후로 저점을 확인할 것으로 보인다”라며 “가격 변동의 모습은 L자형으로 진행될 가능성이 크다”라고 내다봤다.올해 정부의 적극적인 규제 개선 노력에도 고금리와 고물가, 경기 침체 등의 여파로 수요가 급격히 위축돼 주택 시장 침

이달 전국 아파트 입주 물량이 3만300가구를 넘겨 올해 월별 기준 최다 물량이 공급될 전망이다. 최근 연이은 금리 인상과 부동산 침체로 아파트 매매뿐만 아니라 전세가격도 역대급 하락폭을 기록 중인 가운데 입주 물량이 몰린 지역은 낙폭이 더욱 커질 것으로 보인다.최근 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 3만353가구로, 전달(2만2천347가구)보다 36% 늘어나는 것으로 집계됐다. 작년 같은 달(2만9천405가구)보다는 3% 많다.매년 12월은 해를 넘기지 않고 입주하려는 단지가 집중돼 입주 물량이 많

한국부동산원은 최신자료로 개정된 ‘2022년도 건물신축단가표’를 발간한다고 지난달 30일 밝혔다.건물신축단가표는 건축물의 용도·구조별 신축가격을 제시한 가격자료다. 건축 자재비, 노무비 등 변동분을 반영한 최신 가격자료를 제공해 감정평가, 금융 여신, 손해사정, 감리비 산출기준 등 다양한 분야에 활용되고 있다. 발간서는 표준단가(건물 428종)와 부대설비 보정단가(전기설비, 신재생에너지 발전설비 등 11종)가 수록돼 있으며 그 외에도 참고 사진 및 도면 등 정보가 함께 구성돼 있다. 윤정기자

공공주택지구 내에서 공공분양주택을 최대 35%까지 지을 수 있도록 임대·분양 건설 비율이 조정된다.국토교통부는 이같은 핵심 내용을 담은 공공주택특별법 시행령 개정안을 입법 예고한다고 밝혔다.국토부는 공공주택지구 내 공공주택 건설 비율이 주택 수요와 무관하게 일률적으로 규정돼 있어 유연한 대응이 어렵다고 판단하고 있다.현행법상 공공주택지구에 공공임대는 35% 이상, 공공분양은 25% 이하로 지어야 한다.그러나 앞으로는 국토부 장관이 주택 수요·여건을 고려해 공공주택 사업자와 협의한 뒤, 공공주택 건설 비율을 5%포인트(p) 범위에서

잇단 금리인상과 경기침체 등의 영향으로 주택 ‘거래절벽’ 현상이 심화하는 가운데 대구·경북지역 미분양 주택이 전국의 36.4%를 차지하며 지역 부동산 시장이 더욱 냉각되고 있다. 30일 국토교통부가 공개한 10월 주택통계에 따르면 10월 말 기준 전국의 미분양 주택은 4만7천217가구로, 전달보다 13.5%(5천613가구) 증가했다. 특히 대구·경북은 전국에서 1·2위를 차지하며 미분양 주택 물량이 넘쳐나고 있다.10월 말 기준 대구 미분양 주택은 전국에서 가장 많은 1만830가구로, 전달(9월) 1만539가구에 비해 2.8%(29

집값 하락 우려에 잇따른 금리 인상 기조가 맞물리며 부동산 시장이 냉각기에 접어든 가운데 오피스텔 청약 인기도 1년 새 차갑게 식은 것으로 나타났다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 오피스텔은 올해 하반기(7월~11월 24일 기준) 전국 8천972실 모집에 1만974건이 접수돼 평균 1.2대 1의 경쟁률을 기록했다.이는 지난해 같은 기간 24.9대 1이었던 경쟁률과 비교하면 오피스텔 청약시장 분위기가 완전히 뒤바뀐 것이다.같은 기간 수도권 평균 오피스텔 청약 경쟁률은 28대 1에서

달성군 다사읍 죽곡리 아파트관리번호 : 2022-01848-001. 대구 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1 외 1필지 강창훼밀리아파트 제103동 제2층 제20*호. ‘아파트’. 토지 46.509㎡. 건물 84.73㎡. 감정가 2억4천100만원. 최저입찰가 2억4천100만원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰은 12월 5일 오전 10시부터 12월 7일 오후 5시까지. 제반현황 및 감정평가서 직접 확인 요망. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 칠곡군 왜관읍 매원리 임야관리번호 : 2022-07159-003. 경북도 칠곡군 왜관읍 매원

대구 아파트 매매가가 매주 가파르게 떨어지고 있는 가운데 갈수록 하락폭이 확대되고 있다.한국부동산원이 11월 3주(11월 20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사해 24일 공표한 결과, 대구 아파트 매매가는 전주 대비 -0.59%를 기록했다.주간 단위로는 부동산원이 관련 통계를 공개하기 시작한 2012년 5월 이후 최대폭 하락이다.달서구(-0.71%)는 신규 입주 물량 영향이 지속되며 감삼·두류동 위주로, 수성구(-0.68%)는 수성·중동 위주로 떨어지며 하락폭이 확대됐다.대구 아파트 매매가는 지난해 11월 3주 이후 54

전국적으로 부동산시장이 침체하고 있는 가운데 공원을 접하고 있는 이른바 ‘공세권’ 아파트들이 강세를 보이고 있다.코로나19 이후 쾌적한 주거환경의 선호가 높아지고 부동산시장이 실수요자 위주로 재편되면서 입주 후 주거의 만족도가 높은 공세권 단지들이 부동산 경기의 불황에도 경쟁력을 갖춘 단지로 각광받고 있는 것으로 분석된다.이런 가운데 서한이 대구시 달서구 두류동 일원에 ‘두류역 서한포레스트’를 일반분양한다. 165만3천965㎡ 규모의 두류공원이 가까울 뿐만 아니라 단지에서 두류공원을 조망(일부 제외) 할 수 있다. 지하 4층~지상

대구시는 주택시장 침체로 인한 파급력을 최소화하기 위해 ‘주택의 우선공급 대상 거주기간 제도’를 폐지하기로 했다고 23일 밝혔다.‘주택의 우선공급 대상 거주기간 제도’는 주택공급 물량 부족과 청약 과열될 시 지역 거주자에게 주택을 우선 공급하기 위한 제도로 2017년 도입됐다. 대구에서는 청약 시 1순위를 받기 위해 6개월 이상 대구 주소를 갖고 있어야 한다.시는 주택시장 안정화를 위해 지난 8∼9월 주택정책자문단 및 부동산 전문가 회의를 연데 이어 이달 15일 대구시 주거정책심의위원회를 열고 이같이 결정했다.이에 따라 이달 말 우

다음 달 전국에서 아파트 3만5천여 가구가 입주할 예정이다. 22일 부동산R114에 따르면 12월 전국에서 총 3만5천211가구(임대 포함) 아파트가 입주한다. 이는 작년 12월(2만2천924가구)보다 54% 증가했고 지난해 11월(4만7천386가구) 이후 가장 많은 물량이다. 수도권은 2만492가구로, 작년 2월(2만4천425가구) 이후 2만 가구를 넘긴 것은 처음이다. 시·도별로 보면 경기도가 1만6천246가구로 가장 많다. 다음 달 아파트 입주 물량 중 절반 정도가 경기도에서 공급된다. 이어 충남(4천124가구)·부산(3천48

고금리 기조에 부동산 시장의 극심한 거래 절벽이 이어지는 가운데 올해 4분기 직전 거래가보다 하락한 가격에 팔린 아파트 비율이 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다.21일 부동산 플랫폼업체 직방이 국토교통부 실거래가(이달 15일 기준)를 토대로 각 거래 건별로 동일 아파트 단지, 같은 면적 물건의 직전 거래가 차이를 분석한 결과 올해 4분기 직전 대비 5% 이상 거래가가 하락한 전국 아파트 비율은 37.7%로 집계됐다. 특히 서울 아파트 비율은 51.6%로 집계됐다.전국과 서울 아파트 모두 거래가가 5% 이상 대폭 하락한 비율은

최근 들어 집값이 폭락하고 있는 가운데 ‘깡통 전세’나 전세 사기로 인한 세입자 피해가 확산하자 정부가 임대차 제도개선책을 내놨다. 세입자가 집주인에게 선순위 보증금 등의 정보나 체납 정보를 요구할 수 있게 된다. 또 우선 변제를 받을 수 있는 소액임차인의 범위도 권역별로 일괄 1천500만원 상향된다.국토교통부와 법무부는 이 같은 내용을 담은 주택임대차보호법 일부개정법률안 및 시행령 일부 개정령안을 21일 입법 예고했다.세입자가 되려는 사람이 선순위보증금 등 정보를 집주인에게 요청할 수 있는 ‘정보 확인권’을 개정안에 신설했다.현행

정부가 공시가격 현실화율 계획을 손질 중인 가운데 올해보다 더 낮추는 방안을 검토 중이다.최근 집값이 급락하며 실거래가보다 공시가격이 높은 ‘역전현상’이 속출하고 있기 때문이다.20일 국회와 정부 등에 따르면 현재 공시가격 현실화율을 로드맵 시행 이전 수준으로 회귀해 보유세 부담을 줄여주는 방안 등이 거론되고 있다.국토교통부는 오는 22일 한국부동산원 서울강남지사에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회’를 연다. 지난 4일 공시가격 현실화율 수정안에 대한 공청회를 연 데 이어 18일 만에 2차 공청회를 여는 것이다.앞서 공청

정부가 부동산 규제지역 해제와 대출 규제 완화책을 발표했지만 분양시장은 여전히 신중한 분위기다.20일 부동산R114에 따르면 11월 넷째 주에는 전국 7개 단지에서 아파트와 오피스텔 2천430가구(일반분양 1천946가구)가 분양을 시작한다.백새롬 부동산R114 책임연구원은 “대출 규제가 완화되면서 수분양자의 자금조달 부담이 다소 줄어들 전망”이라면서도 “고금리 기조로 청약자들의 구매력이 약해진 만큼 주택 매수에 신중한 시장 분위기는 계속될 전망”이라고 설명했다.정부는 21일부터 중도금 대출 허용 기준을 종전 분양가 9억원 이하에서

금리 인상이 계속되면서 전국의 주택 매매심리가 3개월 연속 하강 국면을 이어갔다.국토연구원 부동산시장연구센터가 17일 발표한 지난달(10월) 부동산시장 소비자 심리 지수에 따르면 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 83.5로, 전달(90.1) 대비 6.6%포인트(p) 하락했다. 이는 국토연구원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 3월 이후 가장 낮은 수치다.국토연구원은 소비심리지수를 토대로 부동산 시장 상황을 상승(115 이상)·보합(95~115 미만)·하강(95 미만) 3개 국면으로 구분한다.주택시장 소비심리는 금리 인상에

현재 주택시장의 침체가 복합위기로 확산하는 것을 방지하기 위해 정부의 지속적·적극적 대책 마련이 필요하다는 지적이 제기됐다.한국건설산업연구원(건산연) 허윤경 연구위원은 지난 15일 열린 ‘위기의 주택시장 : 진단과 대응’ 세미나에서 “가격 하락, 거래 감소, 판매 저조, 금융 리스크 확대 등의 현 상황을 종합해볼 때 주택시장이 침체기에 진입했다”라고 진단했다.허 연구위원은 “현재 주택시장은 거래량이 역대 최저를 기록하는 등 극도로 침체해 있다”라며 “금리 상승 속도를 고려할 때 최근 일부 대출 규제 등을 풀어주는 조치만으로는 시장

전세 세입자가 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 사고 금액이 지난달(10월) 1천500억원을 넘어선 것으로 나타났다.17일 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 ‘임대차시장 사이렌’에 따르면 지난달 전국에서 발생한 전세 보증 사고금액은 1천526억2천455만원으로 파악됐다. 이는 9월(1천98억727만원) 대비 39% 증가했다.같은 기간 사고 건수는 523건에서 704건으로 34% 증가했고 사고율은 2.9%에서 4.9%로 2.0%포인트(p) 상승했다.보증사고 704건 중 652건(92.6%)은 수도권에서 발생했다. 서울이 23