11·3 대책, 지방 분양권 거래 불 붙였다

울산 외 5대 광역시 거래량↑
대구시, 6개월간 30% 증가
전매제한 없어 투자수요 가세

작년 11·3 부동산 대책 이후 6개월간 지방 5대 광역시 중 조선업 구조조정의 직격탄을 맞은 울산을 제외한 4곳의 분양권 거래가 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다.

특히 대전광역시의 분양권 거래 건수는 147% 증가해 지방 5대 광역시 중 증가 폭이 가장 컸다.

9일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 국토교통부 자료를 분석한 결과에 따르면, 작년 11·3 대책 이후인 2016년 12월부터 올해 5월까지 6개월간 지방 5대 광역시(대전·광주·대구·부산·울산)에서 거래된 분양권 거래건수는 총 2만1천100건으로 전년 동기(1만8천227건)보다 15.82% 증가했다.

지역별로 작년 1∼5월과 올해 1∼5월 분양권 거래는 △대전 995건→2천459건(147.14% 증가) △광주 2천53건→2천854건(39.02% 증가) △대구 4천384건→4천940건(30.14% 증가) △부산 7천609건→8천559건(12.49% 증가)으로 늘었다.

업계 관계자는 “11·3 대책 이후 청약자격 조건 등이 더욱 강화되면서 수요자들이 신중해졌고, 이에 입지가 좋고 입주를 앞둔 단지의 분양권 거래가 증가한 것으로 보인다”고 말했다.

이 관계자는 “특히 이들 광역시 민간택지의 경우 전매가 즉시 가능했기 때문에 실수요는 물론이고 다른 지역의 투자수요까지 몰리며 분양권 거래가 증가한 것으로 보인다”고 말했다.

이에 비해 울산은 5대 지방광역시 중 유일하게 분양권 거래건수가 줄어들었다. 울산은 같은 기간 분양권 거래수가 3천186건→2천288건으로 28.19% 감소했다.

조선업 구조조정의 직격탄을 맞아 지역 부동산 경기가 가라앉은 영향 때문으로 보인다.

하반기 이들 5대 광역시에서는 건설사들이 실수요와 투자수요 모두 관심을 가질 만한 ‘알짜 입지’를 갖춘 신규 분양 물량을 선보일 예정이다.

청약 조건이 비교적 자유로워 전매가 즉시 가능한 대전에서는 포스코건설이 이달 중 ‘반석 더샵’ 총 650가구(전용 73~98㎡)를 분양한다.

역시 규제에서 벗어난 대구 수성구 시지동에는 이달 ‘고산역 화성파크드림’ 112가구(전용 73~84㎡)가 분양되고, 울산 남구 야음동에서는 ‘대현 1차 코오롱하늘채’ 846가구가 공급된다. 연합뉴스