소규모 재건축인 가로주택정비사업으로 진행 중인 ‘명덕역 루지움 푸르나임’ 152세대가 26일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간다.

청약일정은 오는 29일 특별공급에 이어 30일 1순위, 31일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음 달 6일이며 19일부터 21일까지 3일간 정당계약을 실시한다.

‘명덕역 루지움 푸르나임’은 대구 중구 남산동 일원에 대지면적 6천551.3㎡, 지하 2층, 지상 최고 20층, 2개동 규모다. 전체 152세대 중 조합원분을 제외한 일반분양분은 99세대다. 일반분양분의 공급면적별 세대수는 △59㎡ 24세대 △65㎡ 13세대 △83㎡ 12세대 △84㎡A 23세대 △84㎡B 27세대다.

전체 세대수에서 일반분양분이 65%가 넘는 점은 실수요자 입장에서도 반가운 대목이다. 일반분양분 비율이 높다는 점은 청약시 상대적으로 좋은 동·호수에 당첨될 확률도 그만큼 높을뿐더러 조합 사업으로 진행되는 만큼 시행, 시공 구도의 사업보다 분양가가 저렴하다는 장점도 가져온다.

‘명덕역 루지움 푸르나임’의 최고 장점은 도심에 위치한 더블역세권의 입지다. 대구도시철도 1호선과 3호선의 환승역인 명덕역이 직선거리 300여미터 정도의 역세권입지를 자랑한다. 여기에다 2호선 환승역인 반월당역까지는 1정거장 거리로 대구도시철도 1·2·3호선 모두를 가깝게 이용할 수 있어 편리하다. 또 단지 인근의 달구벌대로와 중앙대로, 명덕로를 통한 사통팔달의 도로교통망은 주거만족도를 끌어올리기에 충분하다.

소규모 정비사업인 가로주택정비사업을 진행되는 만큼 합리적 분양가도 구매욕구를 자극한다. 이 단지는 83㎡의 경우 4억원대의 분양가를 책정해 도심속에 위치한 아파트치고는 가격경쟁력까지 갖췄다는게 부동산 전문가들의 설명이다.

명덕네거리 일대의 개발계획에 따른 미래가치도 높다. 단지가 위치한 남산동 일대만 하더라도 가로주택정비사업이 순차적으로 사업이 진행중이고, 명덕네거리 인근에 대규모 개발사업이 예정돼 있어 향후 명덕뉴타운으로 발전할 가능성이 상당히 높다.

도심에 위치한 장점이 가져다 주는 풍부한 생활인프라도 강점이다. 현대백화점 대구점을 비롯, 동성로 쇼핑가, 남문시장 등의 쇼핑 인크라는 물론, 명덕초, 경구중, 제일중, 경북여고 등 수준높은 교육인프라까지 갖췄다.

대구지역의 한 부동산 전문가는 “대구지역 부동산 시장이 공급과잉과 더불어 금리인상이라는 악재 가운데서도 도심속 합리적 분양가를 내세운 단지의 청약열기는 상대적으로 뜨거울 것”이라며 “인근지역 개발계획까지 감안한다면 미래 성장가능성은 단연 압도적일 것”이라고 내다봤다.

한편 견본주택은 대구 수성구 동대구로에 위치한다.