한국감정원이 지난 5월 4주(5월 28일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.13% 하락했다. ◇주간 아파트 매매가격 동향 전국(-0.05%)적으로 기존 급등을 보이던 서울 강남4구 등은 매수자 우위 계속되며 하락세 지속, 기타 구들은 미미한 상승세, 풍부한 공급에 따라 경기·인천은 소폭의 하락세, 경상도·충청도 및 부산·울산 등은 미분양 영향으로 하락 지속, 기타 지방은 보합에 가까운 장세 유지 등 전반적으로 전주와 유사한 양상을 이어가는 가운데 시장 안정이 지속됨에 따라 수도권이 지난해 1월 이후 70주 만에 하락으로 전환했다. 시도별로는 광주(0.04%), 전남(0.03%), 서울(0.03%) 등은 상승, 세종(0.00%)은 보합, 경남(-0.22%), 울산(-0.21%), 충남(-0.16%), 강원(-0.14%), 충북(-0.13%) 등은 하락했다. 수도권(-0.01%)은 서울이 0.03% 상승, 경기는 0.03%, 인..

한국감정원이 전국 약 3천여개의 부동산 관련 업체를 대상으로 부동산 산업 경기실사지수(BSI)를 조사한 결과 올해 1분기 경영상황은 지난해 4분기 대비 소폭 위축됐으며 2분기에도 1분기 대비 지수가 소폭 하락할 것으로 예상된다고 3일 밝혔다. 올해 1분기 부동산업 기업경기실사지수는 87.45포인트로 전 분기 대비 1.30p 하락했으며 2분기 전망치도 84.75포인트로 1분기 전망지수보다 하락할 것으로 전망됐다. 지난해 2분기를 제외하고는 지난 2016년 4분기 이후 기준선(100)에 못 미쳐 부정적 추세가 지속되고 있으나 전 분기에 조사한 해당 분기 전망치에 비해서는 실제 경영상황이 다소 나아진 것으로 나타났다. 세부 업종별로는 매 분기 대부분의 업종에서 부진했다는 응답이 많았으며 부동산 관리업은 상대적으로 양호한 반면 자문 및 중개업이 가장 부정적인 것으로 나타났다. 부동산 관련 금융업의 경우 지난해 4분기 긍정응답 우세(106.19)에서 올해 1분기에 부정응답 우세(97.87)로..

투기과열지구 지정, 고분양가 등 핸디캡이 대구 수성구 아파트 청약열기를 식힐 수 있을지 관심이 쏠린다. 업계에 따르면 현대엔지니어링은 수성구 범어동에 공급하는 ‘힐스테이트 범어’ 일반분양분 1순위 청약을 오는 4일부터 받는다. 전체 414가구 가운데 일반분양분은 194가구로, 특별공급(78가구)을 빼면 1순위에서 116가구(74㎡ 12가구, 84㎡ 95가구, 118㎡ 9가구)를 분양한다. 이곳은 역세권에 학군 프리미엄이 부각된 요지여서 업계 관계자들이 ‘묻지마 청약’까지 예상할 만큼 관심이 높다. 그러나 투기과열지구 지정으로 청약 자격요건이 까다롭고 분양가도 만만치 않다. 이 아파트 분양가는 3.3㎡당 1천735만∼2천116만원이다. 평균 2천58만원 정도로 대구 역대 최고 분양가를 기록했다. 전용면적 74㎡ 분양가는 5억3천640만∼6억1천660만원, 84㎡는 5억8천160만∼7억920만원, 118㎡는 8억1천880만∼8억9천980만원이다. 투기과열지구에서는 1순위 자격이 무주택자..

전국에서 유일하게 대구 아파트 분양시장이 호황을 누리고 있지만 역외 기업들의 그들만의 잔치로 문제시 되고 있는 가운데 30일 대구경북광고산업협회는 대구시 건축과와 지역경제 활성화를 위한 간담회를 가졌다. 이날 간담회에는 대구시 건축주택과 우상정 과장 및 관계자와 엄복태 회장을 비롯한 대구경북광고산업협회 회원사가 참석했다. 올 상반기 대구지역에 신규 분양 아파트는 13개 단지 7천184세대로 지난해 전체 분양물량(4천824세대)의 2배에 가까운 수치이지만 이 중에 지역 건설업체가 분양한 것은 우방아이유쉘 1개 단지가 전부다. 사정이 이러하다보니 대구지역의 신규아파트 분양시장이 전국에서 유일하게 대성황을 누리고 있지만 광고 등 건설관련 협력업체들은 일거리가 없어 불황에 시달리고 있다. 외지업체들은 대구지역에서 사업을 하더라도 대구지역 협력업체들과 업무를 진행하지 않고 대부분 해당지역 업체들이 따라 들어오고 있기 때문이다. 올 한해 분양예정인 32개 단지 중 80%가 외지 건설사 사업으로..

현대엔지니어링은 31일 ‘힐스테이트 범어’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. ‘힐스테이트 범어’ 아파트는 대구 수성구 범어동 100-4일대에 지하 2층 ~지상 26층, 5개동, 총 414세대 규모로 들어선다. 이중 194세대가 일반분양 몫이며 일반분양 기준으로 전용면적 △74㎡ 21세대 △84㎡ 162세대 △118㎡ 11세대다. 대부분의 세대가 선호도가 높은 중소형으로 구성됐다. ‘힐스테이트 범어’가 들어서는 수성구는 대구의 명문 학군으로 유명하다. 실제로 아파트값이 수도권을 제외한 지방에서는 최상위권을 달릴 정도로 명문 학군을 앞세운 수성구의 인기는 뜨겁다. ‘힐스테이트 범어’는 경신중·고등학교와 맞닿아 있는 학세권 단지다. 이 밖에도 범어초, 대구과학고, 대구여고, 경북고등학교 등 지역을 대표하는 명문학교가 단지 반경 2㎞ 내에 위치해 있고 학원가도 밀집해 있어 자녀 교육을 위한 최고의 환경을 갖추고 있다. 또 범어동은 대구의 중심 주거지답게 교통과 주거 편의시설도 다양..

올해 대구와 경북지역 땅값이 각각 9.03%와 7.13% 상승하며, 전국 평균 상승률 6.28%를 모두 웃돌았다. 이는 17개 시·도 중 4번째와 8번째로 높은 상승률이다. 이에 따라 토지 소유자들이 부담해야 할 재산세 및 종합부동산세 등의 세금부담도 크게 늘어나게 됐다. 국토교통부는 전국 시장·군수·구청장이 올해 1월1일 기준 개별공시지가를 산정해 31일 공시한다고 발표했다. 산정자료에 따르면 올해 개별공시지가 평균 상승률은 10년만에 최고치를 기록하며, 전국 250개 시·군·구에서 모두 올랐다. 대구는 작년 8.00% 보다 1.03%포인트 오른 9.03%로 17개 시·도 중 상승률이 제주(17.51%)·부산(11.0%)·세종(9.06%) 다음으로 높았다. 수성의료지구와 삼성라이온즈파크 인근 개발 기대감으로 수성구가 13.03%나 오른 것을 비롯 대규모개발사업지역 및 배후지에 대한 토지수요 증가 등의 호재가 있는 남구(10.18%)·달성군(9.29%)·달서구(8.35%)·동구(8...

포스코건설이 대구 달서구 본리동에서 분양한 ‘달서 센트럴 더샵’이 최고 161.1대 1로 전 주택형 1순위 마감했다. 금융결제원에 따르면 지난 25일 달서 센트럴 더샵 1순위 청약 접수를 받은 결과 219세대(특별공급 제외) 모집에 2만3천80명이 몰려 평균 105.39대 1로 전 주택형 마감했다. 주택형별로는 전용면적 72㎡가 108세대에 1만7천399명이 신청해 161.1대 1로 경쟁이 가장 치열했다. 이어 111세대를 분양한 전용면적 59㎡도 5천681명이 접수, 51.18대 1의 경쟁률을 기록하며 고른 수치를 기록했다. 앞서 23일 접수한 특별공급 청약에서도 159세대 모집에 721건이 몰리며 4.53대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 분양 관계자는 “달서 센트럴 더샵이 높은 청약률을 기록할 수 있었던 것은 뛰어난 생활 인프라를 비롯해 지역 내 공급부족에 따른 신규 아파트 수요가 많은 점이 주효한 것으로 분석된다”며 “더샵 브랜드 아파트만의 특화설계, 조경 등 수요자 선호도가..

LH 대구경북지역본부는 경산 하양 택지개발지구 내 일반상업용지 5필지, 근린생활시설용지 10필지 및 주차장용지 1필지 등 총 16필지를 28일 공급한다고 27일 밝혔다. 이번 공급분은 모두 경쟁입찰방식으로 진행되며 입찰신청은 6월 18~19일 양일간 인터넷으로 신청 접수받는다. 신청자격은 일반실수요자이면 누구나 신청가능하다. 다만 입찰신청시에 입찰금액의 5%이상을 입찰보증금으로 납부해야 한다. 대금납부조건은 3년 무이자할부로 계약금 10%를 제외한 중도금 및 잔금은 매 6개월 단위로 분할납부하게 된다. 일반상업용지는 지난해 12월에 이어 두번째 공급으로 첫분양시에 평균 177%의 높은 낙찰률을 보인 바 있어 그 투자열기를 계속 이어갈지가 주목된다. 근린생활시설용지는 이번에 처음으로 공급하게되며 규모나 가격면에서 상업용지가 다소 부담스웠던 투자자들은 근생용지에 관심을 가져볼 만하다. 경산하양 택지개발지구는 대구가톨릭대학교 뒤편에 481,630㎡규모, 4천999세대를 수용하는 친환경 신..

서울 아파트 시장의 거래량 감소세가 심화되고 있다. 지난달 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행 이후 거래 신고건수가 급감한 데 이어 이달 들어서는 4월보다 거래량이 더 줄었다. 아파트뿐만 아니라 단독·다세대 등 전반적인 주택거래가 위축됐다. 양도세 중과에 대출 규제와 보유세 강화까지 맞물리며 주택 거래시장이 근래 가장 침체됐던 2013년 이전 수준으로 되돌아가는 분위기다. 22일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량(신고건수 기준)은 21일 현재 총 3천797건으로 일평균 180.8건이 신고됐다. 이는 지난해 5월 328.8건보다 45% 감소한 것이다. 서울 아파트 거래량은 4월부터 청약조정지역 내 양도소득세 중과가 시행되며 4월 이후 거래량이 급감했다. 지난 3월 1만3천857건으로 역대 3월 거래량 중 최대치가 신고된 이후 지난달에는 6천287건으로 크게 줄었고 이달 들어서는 일평균 거래량이 4월(209.6건)보다도 13.7% 감소했다. 이런 추세가 이어진다면 5월 전..

포스코건설 ‘달서 센트럴 더샵’ 모델하우스 오픈 후 3일간 2만여명의 방문객이 몰리며 인산인해를 이뤘다. 지난 18일 본격 분양에 나선 ‘달서 센트럴 더샵’ 모델하우스는 단지를 향한 오랜 기대감을 증명하듯 분양 상담을 받으러 온 방문객들로 주말 내내 북적였다. 오픈 첫 날인 지난 18일에는 평일임에도 불구하고 방문객들이 몰리며 입장 대기 줄이 길게 이어졌고 모델하우스 내부에서도 각 유니트에 들어가기 위해 또다시 줄을 서야 했다. 주말에는 방문객들의 차량이 한꺼번에 몰리면서 일대 교통이 잠시 혼잡을 겪는 등 달서 센트럴 더샵을 향한 높은 인기를 실감케 했다. 달서 센트럴 더샵의 모델하우스에는 오픈 첫날 약 6천여명이 다녀갔으며 이후 20일까지 3일간 총 2만여명 이상 방문했다. 이처럼 많은 인파가 몰리게 된 배경에는 대구 달서구 내 7천여가구 밀집지역에서 누리는 풍부한 인프라와 더샵 브랜드, 우수한 설계 및 청약 조정 비규제 지역이라는 점이 더해진 결과로 풀이된다. 모델하우스를 찾은..

한국감정원 지난 5월 2주(5월 14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다. ◇주간 아파트 매매가격 동향 전국(-0.03%)적으로 누적·예정된 공급물량이 상당한 가운데 금리 인상, 보유세 개편 예고 등 정부정책 의지, 높아진 가격수준에 대한 부담 및 가까운 미래에 급등은 힘들 것이라는 여론 등 다양한 하방요인이 존재하고 있는 상황으로 그간 가격상승을 주도하던 서울 또한 보합에 가까운 장세를 이어가며 전체적으로는 지난 3월 말 이래 8주 연속 하락을 지속했다. 시도별로는 대구(0.06%), 서울(0.03%), 전남(0.03%), 세종(0.02%), 광주(0.01%)는 상승, 대전(0.00%)은 보합, 울산(-0.25%), 경남(-0.20%), 경북(-0.14%), 충남(-0.13%) 등은 하락했다. 수도권(0.01%)은 서울이 0.03% 상승, 경기와 인천은 모두 0.01% 하락했다. 지방(-0.07%)은 광주·..

청년층의 주거안정을 지원하기 위한 임대주택인 행복주택의 올해 공급 입지가 확정됐다. 서울 송파구 대단지 재건축 단지인 헬리오시티에서만 1천401호가 공급돼 눈길을 끈다. 국토교통부는 17일 올해 2분기 이후 공급하는 행복주택 2만호의 구체적인 공급 계획을 발표했다. 앞서 3월 국토부는 올해 3만5천여호의 행복주택을 공급할 계획을 밝히면서 1분기 공급분 1만4천274호의 입지를 발표한 바 있는데, 나머지 물량의 공급 계획을 확정한 것이다. 2분기부터 수도권 26곳에서 1만1천743호, 지방 23곳에서 7천791호 등 총 1만9천534호의 행복주택이 공급된다. 국토부 관계자는 “앞으로 공급되는 행복주택은 청년·신혼부부의 수요가 높은 수도권에 60% 이상 공급된다”고 말했다. 서울에서는 공릉 100호, 은평 350호, 신정 499호 등 총 2천443호가 공급된다. 수도권에서는 성남 고등 1천40호, 남양주 별내 1천220호, 화성 봉담2 602호, 화성 향남2 100호 등이 공급된다. 국..

대구 수성구가 투기과열지구로 지정된 이후 처음 분양한 아파트에 미분양이 발생했다. 이 아파트는 1순위 평균 경쟁률 77.3대 1로 청약을 마감했지만, 청약자 상당수가 투기과열지구 내 자격 요건을 갖추지 못한 것으로 드러났다. 동부건설은 18일 수성구 범어동에 지난달 분양한 범어센트레빌 잔여 9가구 입주자 모집 공고를 했다. 회사 측은 일반분양 45가구 당첨자 및 예비당첨자와 계약을 마친 결과 부적격 및 미계약으로 잔여 가구가 발생했다고 밝혔다. 이 아파트는 수성구가 투기과열지구로 지정된 후 처음 분양한 곳이어서 상당수 청약자가 자격 요건을 제대로 살피지 못한 것으로 알려졌다. 정상적으로 당첨됐지만, 계약을 포기한 사례도 있어 투기과열지구 지정이 영향을 미친 것으로 업계는 분석했다. 투기과열지구인 수성구 신규 분양 아파트는 소유권이전 등기 때까지 분양권을 전매할 수 없다. 또 세대원을 포함해 중도금 대출이 1건이라도 있으면 신규 대출을 받을 수 없다. 기존 주택담보대출이 있으면 중도금..

대광건영이 연경지구 대광로제비앙 모델하우스를 18일 대구 달서구 이곡동에서 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 대광로제비앙은 판교신도시, 광교신도시, 세종신도시, 인천 청라국제도시, 의정부 고산 등 국내 주요 신도시와 택지지구 등 전국 곳곳에서 프리미엄 단지설계와 혁신평면으로 성공적인 분양 열풍을 일으킨 프리미엄 아파트 브랜드다. 대광건영에 따르면 이번에 선보이는 연경지구 대광로제비앙은 대구 마지막 택지지구라는 희소가치에 동화천 특급조망과 연경지구 내에서도 골든블록인 중심상업지구 바로 앞에 자리하고 있고, 대지면적 3만4822㎡에 지하 2층, 지상 14~18층, 9개동으로 구성된다. 특히 소비자들이 선호하는 84㎡A 295가구, 84㎡B 89가구, 109㎡ 196가구 등 총 580가구 규모로 공급된다. 연경지구 내에서도 가장 돋보이는 동화천 특급 조망을 확보했다. 또 동화천 수변녹지와 함께 단지 내에도 넓은 조경면적을 확보해 쾌적한 공원 같은 아파트로 여유로운 주거생활을 즐길 수 있다..

경주시 최선호 주거지인 황성동 생활권내에 1천세대가 넘는 대규모 브랜드 아파트가 들어서 이목이 집중된다. 두산중공업㈜이 지난 11일 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나선 ‘경주 두산위브 트레지움’이 그 주인공이다. ‘경주 두산위브 트레지움’은 지하 2층~지상 최고 20층, 13개 동, 전용면적 74~102㎡, 총 1천204세대 규모의 대단지로 조성된다. 전용면적 별 세대수는 △74㎡A 335세대 △84㎡A 368세대 △84㎡B 389세대 △102㎡ 112세대다. 이 단지는 학군, 교통, 자연 등 우수한 인프라를 모두 이용 가능한 경주시 내 노른자 입지에 들어서 오픈 3일 동안 1만 3천여명의 내방객이 방문하는 등 큰 관심을 받았다. 먼저 단지 인근으로는 용황초, 용강초, 유림초 계림중, 근화여중·고 등의 다수의 학교와 학원가가 도보권 내 위치하고 있다. 또 단지 반경 1.5㎞ 내외로 약 16만여 권의 도서를 보유하고 있는 경주시립도서관과 경주 시민 운동장, 약 102만4천㎡규모..

한국감정원이 지난 5월 1주(5월 7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.09% 하락했다. ◇주간 아파트 매매가격 동향 전국(-0.03%)적으로 공급물량 증가 및 주택담보대출 금리 상승 추세와 더불어 6월말 보유세 개편 권고안 발표 예정 등으로 주택구매 부담이 커진 가운데 특히 강남11개구가 약 8개월 만에 보합 전환되는 등 서울 전체 상승률은 4월 이후 양도세 중과 영향으로 대폭 둔화되고 지방은 입지나 공급 상황에 따른 혼조세로 지난주와 동일한 하락폭을 유지하며 전국적으로는 지난주 대비 하락폭이 소폭 축소됐다. 시도별로는 세종(0.11%), 광주(0.09%), 대구(0.05%), 서울(0.03%), 경기(0.01%)는 상승, 전남(0.00%)은 보합, 울산(-0.28%), 강원(-0.18%), 충북(-0.16%), 경남(-0.16%) 등은 하락했다. 수도권(0.01%)은 서울 0.03%, 경기 0.01% 상승, 인천은 0...

“산업단지 인근 아파트를 주목하라” 부동산 시장만큼 수요와 공급의 법칙이 잘 통하는 곳도 없다. 수요가 많은 지역 일수록 매매는 물론, 전세·월세가 고공행진 한다. 그 중 대표적인 곳이 산업단지 주변 아파트다. 그렇다고 산업단지 인근 아파트가 모두 인기가 있는 것은 아니다. 기본적으로 대중교통으로 출퇴근이 편리하고 자녀교육환경이 잘 발달돼 있어야 함과 동시에 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있어야 한다. 이런 기본조건만 충족된다면 인구유입이 그 어떠한 지역보다 빨라 교통, 문화, 쇼핑 등 주거인프라 구축 속도도 빨라진다. 이러한 가운데 대구지역 최대 규모인 성서산업단지 및 서대구산업단지 주변 달서구 본리동에 ‘달서 센트럴 더샵’이 이달 18일 모델하우스 오픈을 예정하고 있어 소비자의 관심이 쏠리고 있다. 달서구의 대표적인 주거지역으로 자리잡은 본리동에 10년 만에 공급하는 신규아파트로 주변의 풍부한 배후수요를 바탕으로 인기몰이에 들어갔다. 대구 달서구 본리동 300-5 일대에 건립하는 ‘..

집값 동향과 정권의 지지율 사이에는 어떤 상관관계가 있을까. 세계 사례를 분석한 결과, 주택 가격 상승이 정부 지지율에 있어 보수정권에는 호재로 작용하지만 진보정권에는 불리하게 작용한다는 연구결과가 나왔다. 고려대학교 ‘불평등과 민주주의 연구센터’에 따르면 신미정 상하이 재경대 정치학과 교수는 11일 서울 성북구 고대 정경관에서 센터가 개최하는 ‘시장과 정부의 비교정치경제학’ 국제학술회의에서 이런 내용을 발표했다. 신 교수는 경제협력개발기구(OECD) 소속 12개 국가의 1960∼2017년 주택 가격 변화와 정부 지지율, 정부 당파성 등을 연구한 결과 이같이 분석됐다고 밝혔다. 분석은 관련 통계 확보가 가능했던 호주·오스트리아·캐나다·체코·덴마크·독일·헝가리·아이슬란드·이탈리아·일본·스페인·영국을 대상으로 삼았다. 한국은 통계 확보가 불가능해 연구 대상에서 빠졌다. 신 교수는 발표 자료에서 “주택 가격 상승은 보수성향 정부에는 정부 지지율에 긍정적인 영향을 끼치지만, 진보성향 정부에..

전국 주택시장의 침체국면에도 여전히 열기가 살아있는 대구주택 시장에 역외업체들의 분양이 급격하게 늘어남에 따라 지역 자금의 역외유출이 우려되는 가운데 대구지역 진출 기업 중 지역의 연고성을 높이고 토착화 작업을 하고 있는 기업이 있어 관심을 끌고 있다. 지난해 대구지역의 오랜 민원으로 남아있던 범어동 지역조합주택사업의 시공예정사로 선정되면서 대구에 진출한 아이에스동서는 이미 지난해 초 대구 범어동에 지사를 설립하고, 지사장을 제외한 직원을 모두 대구 사람으로 채용해 토착화를 위한 노력을 하고 있다. 아이에스동서에 따르면 권혁운 회장은 의성에서 태어나 부산에서 기업을 시작해 서울로 진출했으며 고향인 대구에서 본격적으로 건설사업을 펼치겠다는 의지를 갖고 있다. 지난해 연말에는 대구시에 이웃돕기 성금 2억원을 기부했으며 권 회장이 사재를 출연해 설립한 문암장학문화재단을 통해 대구·경북지역 학생들에게 매년 장학금을 지급해 왔다. 아이에스동서는 지난해부터 대구시장에서 수주를 본격 펼치고 있으..

지난주 연경지구 2개 단지와 남구에 1개 단지의 모델하우스를 오픈하면서 분양 러시가 이어지고 있는 대구 아파트 분양시장을 끌고 가는 것은 실수요자보다는 투자수요자들이다. 특히 지난해 공급물량이 줄어들면서 도심 분양의 기회가 적었던 투자수요자들이 최근 들어서는 전매가 1년간 금지되는 공영택지에도 눈길을 돌리고 있는 것으로 나타났다. 지난 3일 열린 ‘국가산단 반도유보라 아이비파크 3.0’ 부동산 사업설명회에는 테크노폴리스 등 인근 달성군 공인중개소를 비롯한 부동산관계자 약 200여명이 방문했다. 반도건설 분양관계자는 “도심이 아닌 현장인근 모델하우스에서 진행됐음에도 불구하고 많은 분들이 찾아 주신 것은 반도유보라 3차의 투자가치에 대한 기대가 그만큼 크기 때문인 것으로 보인다”고 밝혔다. 실제 지난 3월, 정당계약 일주일 만에 완판(완전판매)한 ‘국가산단 반도유보라 아아비파크 2.0’의 계약자중 약 40% 가량이 투자수요자인 것으로 집계됐다. 반도유보라 분양대행사 유건에 따르면 ‘국가..