전국 건축물 731만동 중 40% 노후화

289만동, 준공 후 30년 이상 돼
연면적 기준 7억7천947만5천㎡

우리나라에 있는 건축물의 40%는 준공 후 30년 이상 된 노후 건축물인 것으로 나타났다.

특히 서울의 건축물 절반 이상이 노후 건축물이었고 용도별로는 전국 주거용 건축물의 절반 가까운 49.1%가 이에 해당했다.

국토교통부가 지난 8일 발표한 ‘전국 건축물 현황’에 따르면 작년 말 기준 전국에 준공 후 30년 이상 된 건축물은 총 289만6천839동으로 전체의 39.6%에 달하는 것으로 집계됐다.

연면적 기준으로는 7억7천947만5천278㎡로, 전체의 19.2%에 해당했다.

지역별로는 수도권의 노후건물 비율이 31.9%, 지방은 42.6%로 지방에 노후건물이 더 많은 것으로 나타났다. 특히 서울의 경우 절반이 넘는 50.4%가 노후건축물로 조사됐다.

용도별로 보면 전국 기준 노후건축물은 주거용이 49.1%로 가장 많았고 상업용(29.6%), 문교·사회용(21.5%), 기타(17.8%), 공업용(15.8%) 등의 순이었다.

주거용만 떼어 놓고 보면 수도권은 38.7%, 지방은 52.9%가 노후 건축물이었다. 서울의 노후 건축물은 49.7%에 달했다.

작년 말 기준 전국의 건축물 동수는 전년 대비 0.5% 증가한 731만4천264동, 연면적은 2.4% 증가한 40억5천624만3천㎡로 조사됐다.

지난해 증가한 전국의 건물 연면적을 모두 합하면 서울 여의도 63빌딩 연면적(23만8천429㎡)의 395배에 달했다. 용도별로 보면 주거용이 1.7% 증가한 18억8천291만8천㎡(46.4%)로 가장 컸다.

상업용은 2.7% 증가한 8억9천467만5천㎡(22.1%), 공업용은 2.9% 증가한 4억3천584만1천㎡(10.7%), 문교·사회용은 3.7% 늘어난 3억6천741만3천㎡(9.1%)로 집계됐다.

주거용 건축물을 세부 용도별로 보면 아파트가 11억9천186만3천㎡(63.3%)로 가장 컸고, 단독주택 3억3천194만1천㎡(17.6%), 다가구주택 1억7천72만㎡(9.1%), 다세대주택 1억3천59만6천㎡(6.9%), 연립주택 4천347만6천(2.3%) 등의 순이었다. 시도별 건축물 면적 비율은 단독주택의 경우 전남(44.4%)·제주(35.6%)·경북(34.6%) 순으로 높았자. 다가구주택은 대전(15.8%)·대구(13.9%)·제주(12.1%) 순으로 나타났다.

아파트는 세종이 84.9%의 비율로 가장 높았고 광주(75.3%)·부산(73.0%) 등의 순이었다. 연립주택은 제주(11.8%)·서울(3.3%)·강원(2.5%), 다세대주택은 서울(14.9%)·인천(12.4%)·제주(10.5%) 순이다.

건축물 현황 관련 자세한 통계는 건축행정시스템과 국토교통통계누리에서 확인할 수 있다.

윤정기자 yj@idaegu.co.kr

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