국토부, 올 6월 말 주택통계
대구 6천718가구…전국 24%
악성 미분양, 경북서 가장 높아
중·동·남·달서구 관리지역 지정
대구 6천718가구…전국 24%
악성 미분양, 경북서 가장 높아
중·동·남·달서구 관리지역 지정
대구지역 미분양 주택 물량이 전국 최다를 기록했다. 공급·입주 물량 과다로 지역 부동산 시장이 계속 침체하고 있는 가운데 연이은 금리 인상과 대출 규제 강화 등으로 미분양 주택이 좀처럼 해소되지 않고 있다.
국토교통부가 지난달 29일 발표한 주택통계에 따르면 올해 6월 말 기준 대구의 미분양 주택은 6천718가구로 전국에서 가장 많았다. 전달(6천816가구)보다 98가구(1.4%) 줄었지만 전국 미분양 주택(2만7천917가구)의 24.07%에 해당하는 수치다. 수도권 전체 미분양 주택(4천456가구)보다도 2천262가구 많다.
경북지역 미분양 주택도 4천823가구로, 대구에 이어 전국 2위를 기록해 대구·경북 미분양 주택 물량이 넘쳐나고 있다.
공사가 끝나고 나서도 분양되지 못해 흔히 ‘악성 미분양’으로 불리는 ‘준공 후 미분양 주택’의 경우 전국적으로 7천130가구로 전달보다 4.4% 증가했다. 특히 경북은 전국에서 가장 많은 1천18가구로, 전국 ‘준공 후 미분양’ 주택의 14.28%를 차지했다. 대구는 205가구가 공사가 끝난 후에도 주인을 찾지 못했다.
이런 가운데 대구 중·동·남·달서구가 미분양관리지역으로 신규 지정되면서 분양 시기와 분양가 등이 조절될 것으로 보인다.
한국주택도시보증공사(HUG)는 지난달 29일 미분양관리지역으로 대구 4개구 등 전국 9개 지역을 선정, 발표했다. 경북에서는 지난 3월 미분양관리지역으로 지정됐던 경주와 포항(규제지역인 남구 제외)이 이번에도 포함됐다.
대구 중·남·달서구는 미분양해소 저조와 미분양 우려, 동구는 미분양해소 저조를 이유로 미분양관리지역에 지정됐다.
미분양관리지역 지정은 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구가 심사 대상이다. 미분양관리지역 선정 기준은 미분양 증가, 미분양해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 필요 등 4개로 이 중 하나만 충족하면 미분양관리지역으로 지정한다.
한편 올해 상반기 전국의 주택매매량은 총 31만260건으로 지난해 같은 기간(55만9천323건)과 비교해 44.5% 감소했다.
지역별로 보면 수도권은 12만3천831건으로 작년 상반기 대비 55.5% 감소했고 지방은 18만6천429건으로 33.7% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다.
유형별 거래량은 아파트가 18만4천134건으로 50.6% 감소했고 아파트 외 주택(12만6천126건)은 32.3% 줄었다.
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 상반기 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 157만467건으로 작년 같은 기간보다 35.5% 증가했다.
전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 상반기 누계 기준 51.6%로, 정부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음 절반(50%)을 넘었다.
이는 작년 같은 기간(42.0%) 대비 9.6%포인트(p), 최근 5년 평균(41.4%)과 비교해 10.2%p 각각 늘어난 수준이다.
1~6월 주택 인허가 물량은 전국 기준 25만9천759가구로, 지난해 상반기와 비교해 12.6% 증가했다.
상반기 전국의 공동주택 분양 물량은 지난해 같은 기간 대비 27.0% 감소한 11만6천619가구로 집계됐다. 주택 준공실적은 전국적으로 총 18만3천277가구로, 지난해 상반기 대비 3.0% 증가했다.
윤정기자 yj@idaegu.co.kr
국토교통부가 지난달 29일 발표한 주택통계에 따르면 올해 6월 말 기준 대구의 미분양 주택은 6천718가구로 전국에서 가장 많았다. 전달(6천816가구)보다 98가구(1.4%) 줄었지만 전국 미분양 주택(2만7천917가구)의 24.07%에 해당하는 수치다. 수도권 전체 미분양 주택(4천456가구)보다도 2천262가구 많다.
경북지역 미분양 주택도 4천823가구로, 대구에 이어 전국 2위를 기록해 대구·경북 미분양 주택 물량이 넘쳐나고 있다.
공사가 끝나고 나서도 분양되지 못해 흔히 ‘악성 미분양’으로 불리는 ‘준공 후 미분양 주택’의 경우 전국적으로 7천130가구로 전달보다 4.4% 증가했다. 특히 경북은 전국에서 가장 많은 1천18가구로, 전국 ‘준공 후 미분양’ 주택의 14.28%를 차지했다. 대구는 205가구가 공사가 끝난 후에도 주인을 찾지 못했다.
이런 가운데 대구 중·동·남·달서구가 미분양관리지역으로 신규 지정되면서 분양 시기와 분양가 등이 조절될 것으로 보인다.
한국주택도시보증공사(HUG)는 지난달 29일 미분양관리지역으로 대구 4개구 등 전국 9개 지역을 선정, 발표했다. 경북에서는 지난 3월 미분양관리지역으로 지정됐던 경주와 포항(규제지역인 남구 제외)이 이번에도 포함됐다.
대구 중·남·달서구는 미분양해소 저조와 미분양 우려, 동구는 미분양해소 저조를 이유로 미분양관리지역에 지정됐다.
미분양관리지역 지정은 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구가 심사 대상이다. 미분양관리지역 선정 기준은 미분양 증가, 미분양해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 필요 등 4개로 이 중 하나만 충족하면 미분양관리지역으로 지정한다.
한편 올해 상반기 전국의 주택매매량은 총 31만260건으로 지난해 같은 기간(55만9천323건)과 비교해 44.5% 감소했다.
지역별로 보면 수도권은 12만3천831건으로 작년 상반기 대비 55.5% 감소했고 지방은 18만6천429건으로 33.7% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다.
유형별 거래량은 아파트가 18만4천134건으로 50.6% 감소했고 아파트 외 주택(12만6천126건)은 32.3% 줄었다.
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 상반기 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 157만467건으로 작년 같은 기간보다 35.5% 증가했다.
전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 상반기 누계 기준 51.6%로, 정부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음 절반(50%)을 넘었다.
이는 작년 같은 기간(42.0%) 대비 9.6%포인트(p), 최근 5년 평균(41.4%)과 비교해 10.2%p 각각 늘어난 수준이다.
1~6월 주택 인허가 물량은 전국 기준 25만9천759가구로, 지난해 상반기와 비교해 12.6% 증가했다.
상반기 전국의 공동주택 분양 물량은 지난해 같은 기간 대비 27.0% 감소한 11만6천619가구로 집계됐다. 주택 준공실적은 전국적으로 총 18만3천277가구로, 지난해 상반기 대비 3.0% 증가했다.
윤정기자 yj@idaegu.co.kr
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