대구 상업용 부동산 투자수익률 전국 평균 밑돌아

부동산원 임대동향 조사
오피스 평균 1%…대구 0.87%
중대형·소규모는 상승 폭 확대

올해 2분기(4∼6월) 대구지역 상업용부동산(오피스, 중대형·소규모 상가, 집합상가)의 투자수익률이 전국 평균치를 밑도는 것으로 나타났다.

27일 한국부동산원이 발표한 올 2분기 상업용부동산 임대동향 조사에 따르면 대구지역 오피스, 중대형과 소규모 상가, 집합상가의 투자수익률은 각각 0.87%, 0.43%, 0.46%, 0.33％로 집계돼 전국 평균치인 1.00％, 0.73％, 0.66％, 1.01％에 미치지 못한 것으로 조사됐다.

다만, 중대형과 소규모 상가는 전 분기 대비 각각 0.07％ 포인트와 0.27％ 포인트 상승해 상승 폭이 3분기 만에 확대했다.

반면 오피스와 집합상가 상승률은 0.14％ 포인트와 0.2％ 포인트 축소돼 3분기 연속 둔화세가 이어졌다.

공실률은 오피스는 10.6％에서 10.3％, 소규모 상가는 8.0％에서 7.8％로 각각 전 분기 대비 소폭 개선됐지만, 중대형상가는 14.9％에서 15.9％로, 집합상가는 9.1％에서 9.4％로 악화했다.

임대료는 오피스는 3.3㎡당 전 분기보다 0.06% 오른 2만4천100원을 기록한 반면, 중대형상가는 7만1천660원, 소규모상가 6만8천690원, 집합상가 7만5천290원으로 각각 -0.18%, -0.15%, -0.15% 하락했다.

경북지역 상업용부동산의 투자수익률은 오피스 0.63％, 중대형상가 0.67％, 소규모 상가 0.77％, 집합상가 0.92％로 상승 폭이 확대됐다.

소규모 상가는 전국 평균(0.66％) 수익률을 웃돌았다.

공실률은 오피스 22.2％, 중대형상가 19.5％, 소규모 상가 6.7％, 집합상가 26.8％로 전 분기 대비 중대형상가와 집합상가는 각각 0.7％ 포인트와 0.3％ 포인트 낮고 오피스와 소규모 상가는 2.5％ 포인트와 0.6％ 포인트 올랐다.

3.3㎡당 임대료는 오피스 1만9천480원, 중대형 및 소규모 상가 4만1천940원, 집합상가 5만1천840원 등이다.

김홍철기자 khc@idaegu.co.kr

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