주택업계 건의사항 발표 “미분양 문제, 정부 개입해야,,,LH 매입 임대사업용 활용을”

주택건설업계는 주택경기 침체가 국가 경제 전반에 악영향을 미칠 수 있다며 정부가 선제적으로 위기 대응에 나서야 한다고 촉구했다.

대한주택건설협회는 31일 기자간담회를 열고 ‘1·3 부동산 규제 완화 대책 발표 이후 주택업계 건의 사항’을 발표했다.

협회는 “정부가 일정 부분에서는 시장개입을 통해 주택업계 경기회복을 위한 시장환경을 조성할 필요가 있다”라고 주장했다.

협회는 △부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 개선을 통한 주택사업자 자금조달 여건 개선 △미분양주택 보유 주택사업자의 유동성 지원 △주택거래 정상화 지원 △탄력적 주택공급 여건 조성 등 4가지 과제를 정부에 건의했다.

특히 미분양주택 해소를 위해 한국토지주택공사(LH)에서 준공 후 미분양주택을 매입해 매입임대사업용으로 활용할 것을 건의했다. 또 현재 짓고 있는 미분양주택은 현행 공공 매입 가격수준(최고 분양가 70~75%)으로 공공에서 매입한 뒤 사업 주체에 환매하는 환매조건부 매입도 건의했다.

안해원 정책 상무는 “국토교통부가 준공 후 미분양과 달리 사업 승인 단계 미분양이나 계약률 미달로 발생하는 미분양에 대해선 정부 개입을 자제하는 메시지를 많이 내고 있다”라며 “그러나 악성 미분양만 문제가 아니라 주택업계가 경기 활성화와 원활한 270만가구 공급에 기여하려면 미분양 해소를 통해 자금 사정이 나아져야만 가능하다”라고 강조했다.

주택거래 정상화 지원 방안으로는 준공 후 미입주 해소를 위해 입주예정자가 처분하는 기존 주택이나 준공 후 미분양주택을 취득하는 매수인에게는 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 배제하거나 완화하고 미분양주택 취득자는 세제 감면 혜택을 주는 방안을 제안했다.

협회는 과거 위기 상황에 비춰볼 때 선제적으로 위기에 대응할 때 올해 하반기 이후 주택가격은 ‘U자형’으로 상승 회복할 것으로 전망했다.

윤정기자 yj@idaegu.co.kr

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